Россельхозбанк рефинансирование ипотеки других банков

Если клиента не устраивают условия ипотеки в текущем банке, он может воспользоваться рефинансированием. РСХБ предлагает рефинансирование ипотеки под низкий процент с возможностью выбора подходящих условий.

Условия рефинансирования ипотеки

Минимальная сумма рефинансирования составляет 100 тысяч рублей. Максимальная сумма зависит от кредитуемого объекта недвижимости и региона. Для новостроек и квартир на вторичном рынке, эта сумма составляет:

  • до 20 миллионов рублей в Москве;
  • до 15 миллионов рублей в Санкт-Петербурге;

Для загородных домов с участком и таунхаусов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге максимальная сумма рефинансирования не может превышать 10 миллионов рублей, а для всех остальных случаев — 5 миллионов.

Кредит выдается на срок не более 30 лет. Максимальная сумма кредитования не может превышать 75% от стоимости дома с земельным участков или 80% от стоимости любого другого объекта недвижимости.

В качестве залога по рефинансируемому кредиту выступает объект недвижимости, по которому выплачивается ипотека.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в РСХБ

Вторичное жилье

Рефинансирование ранее предоставленной ипотеки на приобретение квартиры / таунхауса /обособленной части загородного дома с земельным участком.
Участники зарплатного проекта РСХБ

  • 8,20 % до 3 млн. ₽
  • 8,00 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций

  • 8,40 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

  • 8,50 % до 3 млн. ₽
  • 8,30 % от 3 млн. ₽

Новостройки

Оплата цены договора участия в долевом строительстве(ДДУ) / договора уступки права требования.

Участники зарплатного проекта РСХБ

  • 8,20 % до 3 млн. ₽
  • 8,00 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций

  • 8,40 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

  • 8,50 % до 3 млн. ₽
  • 8,30 % от 3 млн. ₽

Дом с земельным участком

Рефинансирование ранее предоставленного кредита на приобретение коттеджа с участком.
Участники зарплатного проекта Россельхозбанка

  • 9,75 % до 3 млн. ₽
  • 9,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций

  • 10,75 % до 3 млн. ₽
  • 10,50 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

  • 11,00 % до 3 млн. ₽
  • 10,75 % от 3 млн. ₽

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансирование выдается на покрытие ипотеки, которая была получена на покупку:

  • квартиры в новостройке или вторичном рынке;
  • жилого дома с участком земли, включая таунхаус;

Для получения рефинансирования нужно выплачивать ипотеку не менее 6 месяцев при отсутствии просроченных платежей, и не менее года в остальных случаях.

Отсутствие случаев пролонгации/реструктуризации задолженности и наличие положительной кредитной истории по рефинансируемому кредиту 

Залогом по рефинансируемому займу являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные зарегистрированные обременения, кроме ипотеки в пользу первичного кредитора. 

При наличии у заемщика более одного займа рефинансирование производится по каждому займу отдельно

Требования к заёмщикам

Получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке могут клиенты с хорошей кредитной историей. В течение последних 180 дней не должно быть просрочек по платежам более 30 дней.

Кроме того, заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  • иметь гражданство РФ;
  • прописку на территории России;
  • возраст 21-65 лет.

Кредит может быть выдан до 75 лет, если до достижения 65 лет, пройдет не менее половины срока кредитования.

Если заемщик является клиентом Россельхозбанка, то у него должен быть стаж:

  • от трех месяцев на последнем месте работы;
  • от 6 месяцев непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для всех остальных физических лиц необходимо:

  • от 6 месяцев на последнем месте работы;
  • от 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Если заемщик ведет личное подсобное хозяйство, то для получения рефинансирования необходима запись в похозяйственной книге. Клиент должен заниматься хозяйством не менее 12 месяцев.

Получить рефинансирование могут также пенсионеры, проработавшие на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Документы необходимые для оформления

Для получения рефинансирования ипотеки в другом банке, заемщик должен предоставить:

  1. заполненную анкету банка;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. военный билет, а при его отсутствии приписное свидетельство;
  4. СНИЛС;
  5. выписка из трудовой книжки или заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  6. справка о доходах;
  7. документ о наличии детей и семейном положении;
  8. ипотечный договор со всеми имеющимися дополнительными соглашениями.

Также необходимо будет предоставить справку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту. Она должна содержать:

  • дату и номер заключения договора;
  • дату полного погашения кредита;
  • сумму кредитования;
  • размер процентной ставки и ежемесячного платежа;
  • остаток задолженности;
  • данные о наличии или отсутствии просроченной задолженности;
  • начисленные проценты.

Следует помнить, что срок действия такой выписки составляет 30 суток. Поэтому нужно предоставить ее в кратчайшие сроки после получения.

В течение 30 дней после предоставления денег требуется предоставить справку от сторонней организации о закрытии рефинансируемого кредита.

Возможные дополнительные расходы

Согласно законодательству РФ, необходимо обязательно страховать ипотечное имущество. Исключение составляют земельные участки и недостроенные объекты. Также возможно добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

Как получить

Для получения рефинансирования необходимо заполнить онлайн-заявку, после чего заемщика пригласят в ближайшее отделение банка для заключения договора.

Как только все необходимые документы будут предоставлены, банк в течение трех рабочих дней рассмотрит заявку и сообщит вам о решении. Получить кредит можно не позднее 30 дней после одобрения. В противном случае необходимо будет подавать новую заявку.

Способы погашения

При заключении договора возможно самостоятельно выбрать аннуитетную или дифференцированную форму погашения задолженности. При аннуитетном платеже клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму на счет. Однако в сумму входит разное соотношение основного платежа и процентов. При дифференцированных платежах ежемесячная сумма уменьшается в процессе выплаты кредита.

Для погашения ежемесячного платежа необходимо пополнить счет на нужную сумму любым удобным способом.

Частичное и досрочное погашение

Россельхозбанк дает возможность досрочно погасить любой кредит без ограничений. Для этого достаточно заполнить заявку на досрочное или частично-досрочное погашения и внести на счет нужную сумму.

При частичном погашении кредита можно уменьшить срок кредитования или ежемесячный платеж.

Как узнать почему отказали в рефинансировании?

Отказ в рефинансировании может возникнуть по любым причинам. Чаще всего такими причинами являются испорченная кредитная история и несоответствие программе кредитования.

Банк не обязан сообщать причину отказа, но в большинстве случаев в офисе клиент может узнать причину отказа. Это поможет исправить недостатки при следующей подаче заявки и повысить шансы на одобрение рефинансирования.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: