Ипотека на вторичное жильё в Россельхозбанке

Купить квартиру, не привлекая заёмных средств, может далеко не каждый. Помочь гражданам призваны ипотечные программы различных финансовых учреждений. Рассмотрим, какие условия для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке предлагает Россельхозбанк.

Условия предоставления ипотеки на вторичное жильё

РСХБ предлагает гражданам приобрести квартиры на вторичном рынке России на условиях:

• Ставка 7,5–8,85%.
• Сумма от 100 тыс. до 60 млн рублей.
• Первоначальный взнос от 15%.
• Срок кредитования от 1 месяца до 30 лет.
• Количество созаёмщиков – не более 3.

Обязательным условием является страхование залогового имущества.

Заявка рассматривается до 5 дней.

Требования к заёмщикам

Россельхозбанк выдаёт ипотеку:

• Гражданам РФ.
• Зарегистрированным на территории РФ.
• В возрасте от 21 до 65 лет. Вернуть кредит требуется до достижения максимального возраста.
• Общим трудовым стажем 1 год и, 6 месяцев из них на последнем месте работы.
• Ведущим подсобное хозяйство – наличие записей в книге органов местного самоуправления, занесённой не позднее, чем 12 месяцев назад.

К соискателям, получающим заработную плату на карты РСХБ, применяются упрощённые правила.

Документы, которые потребуются для оформления

Для получения ипотечного кредита гражданину надо представить документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Военный билет (мужчинам до 27 лет).
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
• Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
• Сведения о семейном положении и детях.

По объекту недвижимости понадобятся:

• свидетельство о регистрации собственности и основания для этого;
• отчёт экспертов об оценке квартиры;
• выписка из поквартирной карточки;
• нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу объекта в залог;
• технический паспорт жилого помещения.

Какие могут возникнуть дополнительные расходы

У приобретателя квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья, возможно, будут дополнительные расходы:

• На проведение оценки стоимости квартиры независимым оценщиком.
• На страхование объекта недвижимости в компании, аккредитованной банком.
• Заверение нотариусом согласия второго супруга на передачу жилья в залог.
• Регистрация сделки в Росреестре – уплата пошлины.
• Вспомогательные сервисы, по желанию заёмщика (страхование жизни и здоровья, услуги риелтора и т. д.).

Возможность использования материнского капитала

Россельхозбанк даёт возможность молодым семьям приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку, израсходовав материнский капитал.

Заявитель может истратить его в качестве первого взноса, или в счёт оплаты части задолженности.

Заёмщик в течение 3 месяцев после заключения договора, должен обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении материнского капитала в счёт погашения части кредита.

Снижение и увеличение процентной ставки

Ставка по ипотеке в Россельхозбанке может отличаться в зависимости от статуса клиента, размера первоначального взноса и суммы кредита.

• Первоначальный взнос свыше 20% позволяет снизить ставку на 0,25%.
• Статус работника бюджетной сферы – уменьшает процент на 0,10%.
• Зарплатные клиенты получают скидку 0,3%.
• Сумма свыше 3 млн рублей – снижает процент на 0,25%.
• +1% – в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика.

Соблюдение всех условий даёт возможность получить минимальный процент по ипотеке.

Как получить ипотеку на вторичное жильё в Россельхозбанке

Чтобы получить кредит на приобретение квартиры, нужно:

1. Заполнить онлайн-заявку на сайте банка.
2. Дождаться звонка сотрудника для получения консультации.
3. Подойти в любой офис учреждения со всеми документами.
4. Заявление будет рассматриваться до 5 дней.
5. Затем в течение 90 дней надо выбрать квартиру, получить заключение независимого оценщика и передать его в банк.
6. Подписать договор с кредитором.
7. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Способы погашения ипотеки в РСХБ

Погашать кредит Россельхозбанка можно:

• Через интернет-банк на сайте.
• В мобильном приложении.
• Посредством банкомата.
• Переводом со счёта другого финансового учреждения по реквизитам.
• В кассе любого отделения РСХБ.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Полное или частичное погашение кредита доступно как дистанционно, так и в ближайшем отделении Россельхозбанка.

Для закрытия части долга нужно положить на счёт сумму, планируемую для погашения. Затем написать заявление с просьбой списать эту сумму в счёт погашения задолженности. После её списания банк предоставит новый график по кредиту.

В случае полного закрытия договора следует сначала уведомить банк, написав заявление, а уже затем перевести необходимую сумму на счёт.