Купить квартиру, не привлекая заёмных средств, может далеко не каждый. Помочь гражданам призваны ипотечные программы различных финансовых учреждений. Рассмотрим, какие условия для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке предлагает Россельхозбанк.
- Условия предоставления ипотеки на вторичное жильё
- Требования к заёмщикам
- Документы, которые потребуются для оформления
- Какие могут возникнуть дополнительные расходы
- Возможность использования материнского капитала
- Снижение и увеличение процентной ставки
- Как получить ипотеку на вторичное жильё в Россельхозбанке
- Способы погашения ипотеки в РСХБ
- Частичное досрочное погашение ипотеки
Условия предоставления ипотеки на вторичное жильё
РСХБ предлагает гражданам приобрести квартиры на вторичном рынке России на условиях:
- Ставка 7,5–8,85%.
- Сумма от 100 тыс. до 60 млн рублей.
- Первоначальный взнос от 15%.
- Срок кредитования от 1 месяца до 30 лет.
- Количество созаёмщиков – не более 3.
Обязательным условием является страхование залогового имущества.
Заявка рассматривается до 5 дней.
Требования к заёмщикам
Россельхозбанк выдаёт ипотеку:
- Гражданам РФ.
- Зарегистрированным на территории РФ.
- В возрасте от 21 до 65 лет. Вернуть кредит требуется до достижения максимального возраста.
- Общим трудовым стажем 1 год и, 6 месяцев из них на последнем месте работы.
- Ведущим подсобное хозяйство – наличие записей в книге органов местного самоуправления, занесённой не позднее, чем 12 месяцев назад.
К соискателям, получающим заработную плату на карты РСХБ, применяются упрощённые правила.
Документы, которые потребуются для оформления
Для получения ипотечного кредита гражданину надо представить документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (мужчинам до 27 лет).
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
- Сведения о семейном положении и детях.
По объекту недвижимости понадобятся:
- свидетельство о регистрации собственности и основания для этого;
- отчёт экспертов об оценке квартиры;
- выписка из поквартирной карточки;
- нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу объекта в залог;
- технический паспорт жилого помещения.
Какие могут возникнуть дополнительные расходы
У приобретателя квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья, возможно, будут дополнительные расходы:
- На проведение оценки стоимости квартиры независимым оценщиком.
- На страхование объекта недвижимости в компании, аккредитованной банком.
- Заверение нотариусом согласия второго супруга на передачу жилья в залог.
- Регистрация сделки в Росреестре – уплата пошлины.
- Вспомогательные сервисы, по желанию заёмщика (страхование жизни и здоровья, услуги риелтора и т. д.).
Возможность использования материнского капитала
Россельхозбанк даёт возможность молодым семьям приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку, израсходовав материнский капитал.
Заявитель может истратить его в качестве первого взноса, или в счёт оплаты части задолженности.
Заёмщик в течение 3 месяцев после заключения договора, должен обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении материнского капитала в счёт погашения части кредита.
Снижение и увеличение процентной ставки
Ставка по ипотеке в Россельхозбанке может отличаться в зависимости от статуса клиента, размера первоначального взноса и суммы кредита.
- Первоначальный взнос свыше 20% позволяет снизить ставку на 0,25%.
- Статус работника бюджетной сферы – уменьшает процент на 0,10%.
- Зарплатные клиенты получают скидку 0,3%.
- Сумма свыше 3 млн рублей – снижает процент на 0,25%.
- +1% – в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика.
Соблюдение всех условий даёт возможность получить минимальный процент по ипотеке.
Как получить ипотеку на вторичное жильё в Россельхозбанке
Чтобы получить кредит на приобретение квартиры, нужно:
- Заполнить онлайн-заявку на сайте банка.
- Дождаться звонка сотрудника для получения консультации.
- Подойти в любой офис учреждения со всеми документами.
- Заявление будет рассматриваться до 5 дней.
- Затем в течение 90 дней надо выбрать квартиру, получить заключение независимого оценщика и передать его в банк.
- Подписать договор с кредитором.
- Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
Способы погашения ипотеки в РСХБ
Погашать кредит Россельхозбанка можно:
- Через интернет-банк на сайте.
- В мобильном приложении.
- Посредством банкомата.
- Переводом со счёта другого финансового учреждения по реквизитам.
- В кассе любого отделения РСХБ.
Частичное досрочное погашение ипотеки
Полное или частичное погашение кредита доступно как дистанционно, так и в ближайшем отделении Россельхозбанка.
Для закрытия части долга нужно положить на счёт сумму, планируемую для погашения. Затем написать заявление с просьбой списать эту сумму в счёт погашения задолженности. После её списания банк предоставит новый график по кредиту.
В случае полного закрытия договора следует сначала уведомить банк, написав заявление, а уже затем перевести необходимую сумму на счёт.