Ипотека на вторичное жильё в Россельхозбанке

Купить квартиру, не привлекая заёмных средств, может далеко не каждый. Помочь гражданам призваны ипотечные программы различных финансовых учреждений. Рассмотрим, какие условия для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке предлагает Россельхозбанк.

Условия предоставления ипотеки на вторичное жильё

РСХБ предлагает гражданам приобрести квартиры на вторичном рынке России на условиях:

  • Ставка 7,5–8,85%.
  • Сумма от 100 тыс. до 60 млн рублей.
  • Первоначальный взнос от 15%.
  • Срок кредитования от 1 месяца до 30 лет.
  • Количество созаёмщиков – не более 3.

Обязательным условием является страхование залогового имущества.

Заявка рассматривается до 5 дней.

Требования к заёмщикам

Россельхозбанк выдаёт ипотеку:

  • Гражданам РФ.
  • Зарегистрированным на территории РФ.
  • В возрасте от 21 до 65 лет. Вернуть кредит требуется до достижения максимального возраста.
  • Общим трудовым стажем 1 год и, 6 месяцев из них на последнем месте работы.
  • Ведущим подсобное хозяйство – наличие записей в книге органов местного самоуправления, занесённой не позднее, чем 12 месяцев назад.

К соискателям, получающим заработную плату на карты РСХБ, применяются упрощённые правила.

Документы, которые потребуются для оформления

Для получения ипотечного кредита гражданину надо представить документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Военный билет (мужчинам до 27 лет).
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Сведения о семейном положении и детях.

По объекту недвижимости понадобятся:

  • свидетельство о регистрации собственности и основания для этого;
  • отчёт экспертов об оценке квартиры;
  • выписка из поквартирной карточки;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу объекта в залог;
  • технический паспорт жилого помещения.

Какие могут возникнуть дополнительные расходы

У приобретателя квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья, возможно, будут дополнительные расходы:

  • На проведение оценки стоимости квартиры независимым оценщиком.
  • На страхование объекта недвижимости в компании, аккредитованной банком.
  • Заверение нотариусом согласия второго супруга на передачу жилья в залог.
  • Регистрация сделки в Росреестре – уплата пошлины.
  • Вспомогательные сервисы, по желанию заёмщика (страхование жизни и здоровья, услуги риелтора и т. д.).

Возможность использования материнского капитала

Россельхозбанк даёт возможность молодым семьям приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку, израсходовав материнский капитал.

Заявитель может истратить его в качестве первого взноса, или в счёт оплаты части задолженности.

Заёмщик в течение 3 месяцев после заключения договора, должен обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении материнского капитала в счёт погашения части кредита.

Снижение и увеличение процентной ставки

Ставка по ипотеке в Россельхозбанке может отличаться в зависимости от статуса клиента, размера первоначального взноса и суммы кредита.

  • Первоначальный взнос свыше 20% позволяет снизить ставку на 0,25%.
  • Статус работника бюджетной сферы – уменьшает процент на 0,10%.
  • Зарплатные клиенты получают скидку 0,3%.
  • Сумма свыше 3 млн рублей – снижает процент на 0,25%.
  • +1% – в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика.

Соблюдение всех условий даёт возможность получить минимальный процент по ипотеке.

Как получить ипотеку на вторичное жильё в Россельхозбанке

Чтобы получить кредит на приобретение квартиры, нужно:

  1. Заполнить онлайн-заявку на сайте банка.
  2. Дождаться звонка сотрудника для получения консультации.
  3. Подойти в любой офис учреждения со всеми документами.
  4. Заявление будет рассматриваться до 5 дней.
  5. Затем в течение 90 дней надо выбрать квартиру, получить заключение независимого оценщика и передать его в банк.
  6. Подписать договор с кредитором.
  7. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Способы погашения ипотеки в РСХБ

Погашать кредит Россельхозбанка можно:

  • Через интернет-банк на сайте.
  • В мобильном приложении.
  • Посредством банкомата.
  • Переводом со счёта другого финансового учреждения по реквизитам.
  • В кассе любого отделения РСХБ.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Полное или частичное погашение кредита доступно как дистанционно, так и в ближайшем отделении Россельхозбанка.

Для закрытия части долга нужно положить на счёт сумму, планируемую для погашения. Затем написать заявление с просьбой списать эту сумму в счёт погашения задолженности. После её списания банк предоставит новый график по кредиту.

В случае полного закрытия договора следует сначала уведомить банк, написав заявление, а уже затем перевести необходимую сумму на счёт.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: