Росбанк ипотека на вторичное жильё в 2021 году

Когда нет собственных сбережений на покупку квадратных метров в жилой недвижимости, можно воспользоваться ипотекой в Росбанке на вторичное жилье. Сроки рассмотрения заявки минимальные, а условия лояльные, что позволяет стать заемщиком любого человека.

Условия предоставления ипотеки на вторичку в Росбанке

На вторичную недвижимость можно получить несколько видов ипотеки:

  • на комнату;
  • дом или его часть;
  • квартиру или долю.

При этом условия кредитования, одинаковы:

  • ставки варьируются от 6,39 до 10,14 %, рассчитывается в зависимости от вашей кредитной истории, нагрузки и т.п.;
  • сумма кредита от 600 тысяч до 5 млн для Москвы и МО, от 300 тысяч до 3 млн рублей для регионов;
  • Процентная ставка увеличивается на 0,5 %, если первоначальный платеж менее установленного.

Срок кредитования варьируется от 1 года до 25 лет. Банк самостоятельно может изменять условия.

Первоначальный взнос может быть разным:

  • от 5 % — при использовании материнского капитала;
  • от 10 % на покупку квартиры клиентам Росбанка, которые получают зарплату в Росбанке;
  • от 15 % на покупку квартиры;
  • от 25 % при приобретении доли/комнаты;
  • от 35 % на покупку жилого загородного дома.

Если у вас нет накоплений, чтобы произвести первый взнос, Росбанк предлагает оформить дополнительный кредит.

Требования к недвижимости

Оформляя ипотеку, недвижимость нужно зарегистрировать в качестве залога. Под залог оформляются приобретаемые квадратные метры. Общие требования для квартиры:

  • здание, в котором расположены квадратные метры не должно стоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию;
  • наличие отдельной кухни и санузла.

Условия для доли/комнаты:

  • По документам квадратные метры являются отдельным объектом недвижимости.
  • Расположение в регионах присутствия банка и партнеров:
    • Санкт-Петербург и область;
    • Самара и область;
    • Нижний Новгород и область;
    • Новосибирск и область.
  • По документам определен порядок пользования комнатой.
  • Соблюдены правила преимущественной покупки.

Если покупается дом, его часть или таунхаус с земельным участком:

  • квадратные метры пригодны для круглогодичного проживания (электричество, канализация, вода);
  • наличие санузла с оборудованием внутри дома;
  • материал стен: камень, кирпич, монолит, бетон, дерево (постройка с 1990 года), каркасные (постройка с 2000 года);
  • перекрытия могут быть металлические, деревянные, бетонные или смешанные;
  • не более 3-х этажей;
  • все системы снабжения дома должны располагаться внутри помещения;
  • земельный участок ИЖС или ЛПХ с кадастровым учетом.

Требования к заёмщикам

Финансовая организация предъявляет требования к заемщикам:

  • Возраст от 21 года в момент оформления до 65 лет к дате полного погашения.
  • Гражданство не имеет значения.
  • Трудоустройство как официальное, так и ИП, учредители и соучредители компаний.

Созаемщиком может выступать любой гражданин. По ипотечному кредитованию, созаемщиков/поручителей может быть трое.

Документы необходимые для оформления

Для удобства банк предлагает два варианта оформления, указанных в таблице. Каждый из них отличается процентной ставкой.

НаименованиеСписок документов
Сокращенный пакетКопия или фото всех страниц паспорта.Заявление анкета, через интернет заполняется в электронном формате, в офисе в бумажном варианте.
Полный комплект
К сокращенному пакету добавляется подтверждение доходов:справка с портала Госуслуг или справка 2-НДФЛ за один календарный год;ИП и собственникам бизнеса — налоговая декларация, заверенная в ФНС;для военнослужащих справка в установленной форме.

Возможные дополнительные расходы

Придется заплатить за оценку приобретаемой недвижимости, но данная сумма не такая большая. Отличается в зависимости от регионов.

Дополнительно банк предоставляет страхование на выбор:

  • недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на покупаемые квадратные метры.

Использование материнского капитала

Материнский сертификат можно внести как первоначальную оплату или погашение ипотечного долга. Для этого потребуется предоставить справку от финансовой организации в Пенсионный Фонд.

Для получения такой бумаги воспользуйтесь удобным способом:

  1. Напишите заявление в офисе банка.
  2. Через личный кабинет.

Справка составляется и выдается в течение 5 рабочих дней и действует на протяжении одного месяца.

После предоставления документов в ПФР, средства автоматически поступят на счет. Если сумма превысит остаток задолженности, излишки вернуться в Пенсионный Фонд на ваш лицевой счет.

Росбанк проведет платеж и направит вам уведомление.

Снижение и увеличение процентной ставки

Росбанк предоставляет лояльные условия по уменьшению кредитной ставки:

  • Программа «Назначь свою страховку» гарантирует снижение процентов:
    • страховка на риск причинения вреда здоровью и потери трудоспособности на 1,5 %;
    • страховка риска прекращения права собственности на квадратные метры на 1 %
    • при выборе других продуктов на 1,5 %.Суммировать их нельзя.
  • Если клиент при подписании договора ипотечного кредитования внесет сумму в процентах от общей задолженности:
    • размером 1% снижение на 0,5;
    • величиной 2,5 % на 1;
    • при уплате 4 % снизится на 1,5.

Имейте в виду, при простроченных платежах ставку могут поднять.

Как получить ипотеку на вторичное жильё в Росбанке

Оформление ипотеки возможно на официальном сайте — https://rosbank-dom.ru/.

Последовательность действий:

  1. Перейдите по ссылке.
  2. Выберите заполнение онлайн через Госуслуги, если ваша учетная запись подтвержденная.
  3. Подтвердите номер телефона смс-кодом.
  4. Введите информацию о трудоустройстве и размере оклада.
  5. Подтвердите доход через Пенсионный Фонд.
  6. Загрузите фото паспорта.

Если удобнее, можно подойти в офис банка с документами для подачи заявки.

Заявка рассматривается в течение 10 минут. Вы получите решение, но в отделение банка все равно придется идти. После полного получения пакета документов, банк рассматривает заявку в течении 3-х рабочих дней. Принятое решение действует в течение трех месяцев.

Способы погашения

Вносить ежемесячные платежи можно несколькими способами:

  • через банкоматы Росбанка;
  • автоматическое списание средств со счета в Росбанке;
  • в отделении Росбанка;
  • через другие финансовые организации и платежные системы по реквизитам.

Частичное и досрочное погашение

Досрочное или частичное погашение возможно в любой день, вне зависимости от графика платежей. Для полного погашения, следуйте инструкции:

  1. Получите расчет. Возможно в личном кабинете или по бесплатной линии: 8 800 200-54-34.
  2. Заполните уведомление, оно поступит на электронную почту или в личный кабинет.
  3. Отправьте уведомление банку за десять календарных дней до платежа.

Росбанк предоставляет лояльные условия и сниженные процентные ставки. Для подачи заявки потребуется не более 15 минут. Специалисты финансовой организации помогут, в случае возникновения вопросов. Кроме этого, вы можете отслеживать платежи и процентную ставку в личном кабинете и приложении. После полного погашения задолженности, не забудьте снять обременение с недвижимости.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: