РНКБ ипотека

Ипотечное кредитование — это не самый простой, однако действенный способ получить собственное жилье. Особенно этот вопрос касается молодых семей, когда ютиться под одной крышей с родителями становится совсем невмоготу. Чаще всего ипотека представляется чем-то страшным, за счет недостаточной и недостоверной информации о процессе субсидирования. Пришло время развеять мифы, узнать всевозможные нюансы и условия, необходимые для совершения сделки.

Сельская ипотека в Крыму РНКБ

«Сельская ипотека» в Крыму — это социальная программа, направленная на помощь гражданам при приобретении квартиры или дома с участков вокруг него на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, участник программы может стать дольщиком при строительстве новой недвижимости или стать ее владельцем исходя из договора уступок прав требования.

Для того, чтобы стать участником программы «Сельская ипотека», гражданин ознакомиться с рядом обязательных условий сделки:

  • госкредит можно брать только для покупки вторичного жилья (квартиры или дома с участком), или для становления участником в долевом строительстве первички;
  • рынок недвижимости может быть как первичным, так и вторичным;
  • ссуда выдается только в российских рублях;
  • минимальная сумма ипотечного финансирования составляет 600000 рублей;
  • максимально доступная сумма: 5 000 000 рублей для Ленинградской области и 3 000 000 для других регионов;
  • субсидируемая ставка — 3%;
  • при наличии просроченной задолженности заемщика, ставка увеличивается. Ипотечный кредит для приобретения недвижимости увеличивается до 9-10%, а рефинансирование ранее выданных сумм до 8,3-8,8%;
  • заемщик обязан предоставить справку для подтверждения доходов;
  • первоначальный взнос обязателен, и составляет не менее 10% от общей суммы субсидирования;
  • ипотечный договор заключается на срок от 3-х до 25-ти лет;
  • в качестве обеспечения кредита выступает приобретаемое жилье или права на квартиру, находящуюся в процессе строительства;
  • долг можно погашать досрочно уже на следующий день после получения кредита. При этом комиссия банку за выдачу или досрочное погашение отсутствует.

Военная ипотека

Целью данного займа является приобретение недвижимости на рынке вторичной недвижимости или для участия в долевом строительстве для военнослужащих. Ипотечный займ предоставляется на следующих условиях:

  • выдача денежных средств осуществляется только в российских рублях;
  • процентная ставка — 7,5% годовых;
  • первоначальный взнос военного ипотечного кредита бывает двух видов: не менее 10% на приобретение вторичной квартиры или долевое строительство, и 30% на покупку дома с земельным участком;
  • минимальная сумма субсидирования — 300000 рублей, максимальная — 3370000 рублей;
  • срок финансирования составляет от 3 до 25 лет;
  • погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, перечисляемых государством. При этом любой заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение долга. За это банк не взымает комиссию.

Ипотека на новостройки в Крыму

Ипотечные ссуды для приобретения новостроек в Крыму или Севастополе доступны для граждан по двум программам:

  • «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», при которой сумма, необходимая для приобретения квартиры у застройщика выдается под процентную ставку 5% годовых;
  • «Ипотека 2020» — программа ипотечного кредита, предусматривающая 5,5% годовых.

Разумеется, граждане могут самостоятельно выбрать данный вид ипотеки и подать заявление на ее получение. Любой желающий, подтвердив свои доходы и наличие каких-либо льгот, может претендовать на 5,8-11,5% годовых. Размер процентной ставки зависит от категории граждан, желающих стать заемщиками.

Минимальная сумма кредита — 600 000 рублей, а максимальная варьируется от 6 000 000 до 15 000 000 рублей. Величина максимальной суммы напрямую завит от области, в которой расположено недвижимое имущество.

Ипотека на вторичное жилье

Приобретение жилья на рынке вторичной недвижимости Севастополя или Крыма может быть значительно ускорено с помощью программы кредитования населения на вторичное жилье. Условия получения ссуды предполагают следующее:

  • кредит выдается только в российских рублях;
  • процентная ставка варьируется от 8 до 12%. Размер данного значения напрямую зависит от категории клиента, выбранного способа предъявления доходов, наличия льгот у гражданина и временных акций, устраиваемых РКНБ;
  • минимальная сумма субсидирования — 600 000 рублей, максимальная — 15 000 000 рублей.

Исходя из договора с банком, в залог клиент оставляет приобретаемое имущество. Взамен он получает ссуду на вторичное жилье, продолжительность которой может составлять 3-25 лет. Досрочное погашение может существенно сократить этот срок, особенно если учитывать тот факт, что за срочность не взымается комиссия.

Семейная ипотека

Данная программапредназначена для семей, в которых родились или родятся дети (2-й и 3-й ребенок) в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года. Это касается так же и клиентов, воспитывающих ребенка-инвалида, рожденного до 31.12.2022 г. При этом не имеет значения, состоят ли супруги в законном браке или нет.

Получение кредитования возможно для приобретения недвижимости как у застройщика, так и на вторичном рынке. Денежная сумма выдается только в российских рублях, в размере от 600000 до 12000 000 рублей. Субсидиарная ставка при этом составляет 5%. В залог банк забирает приобретаемое жилье, предлагает ежемесячный платеж равными долями с возможностью погашения раньше срока. Как приобретение так и досрочное погашение кредита не облагается комиссией, а ссуда выдается сроком от 3 до 25 лет.

Льготная ипотека с господдержкой в РНКБ

В рамках Государственной программы «Господдержка 2020» кредит предоставляется на приобретение квартиры в новостройке у застройщика (покупка по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда). При этом для покупателя доступен как вторичный, так и первичный рынок, а сделка купли-продажи должна осуществляться только в российских рублях.

Минимальная сумма кредитования — от 600000 рублей, а максимальная до 12000000 рублей. Льготные условия предоставляются только до 01 июля 2021, при которых ставка на ипотечное кредитование составляет только 5,5%. Первоначальный взнос варьируется от 15 до 35% от конечной стоимости квартиры. Досрочное погашение при отсутствии комиссии предусмотрено банком.

Кредит под залог недвижимости

Такая программа предусматривает любые цели взятия денежных средств: любой гражданин может получить от 600 000 до 8 000 000 рублей на собственные нужды под 11,99% годовых. Срок кредитования: от 3-х до 25-ти лет, при платежах равными долями на весь срок пользования субсидией. При этом клиенты имеют возможность досрочно выплатить сумму долга, не тратя собственные денежные средства на комиссии банку.

Условия рефинансирования ипотеки в РНКБ

Рефинансирование потребительских кредитов других банков может потребоваться:

  • клиентам, имеющих действующую ссуду, взятую под высокую процентную ставку (более 10,5% годовых) и/или с маленьким сроком субсидирования;
  • клиентам, подписавшим договор об ипотечном финансировании на новое жилье и которые соответствуют условиям государственной программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Рефинансирование осуществляется при процентной ставке 7,3 – 9,8%. При этом размер ставки напрямую зависит от категории клиента, его дохода и наличия льготных предложений. Сумма финансирования варьируется от 600000 до 15000000, и действует сроком до 25 лет.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Гражданин, желающий рефинансироваться в РНКБ в Крыму или Севастополе, должен предоставить следующие документы:

  • документ, идентифицирующий личность (паспорт гражданина РФ);
  • СНИЛС;
  • анкету-заявление;
  • справку о доходах за предыдущие 3 месяца;
  • справку / иные документы от первоначального Банка-кредитора на имя заемщика с выявлением последующей информации:
    • Ф.И.О. клиента;
    • первоначальной суммы ссуды;
    • остаток по кредиту на момент оформления справки;
    • № счета должника в банке;
    • реквизиты первичного банка-кредитора для перечисления средств;
    • № и / или дата кредитного договора;
    • срок окончания договора;
    • информация о качестве погашения действующего кредита за весь период.

Требования к заёмщикам

Все заемщики, вне зависимости от типа кредитования, обязаны соответствовать следующим категориям:

  • клиент должен быть гражданином Российской Федерации;
  • заемщик должен предоставить документы, подтверждающие наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • возраст клиента варьируется от 18 до 75 лет;
  • трудовой стаж должен превышать 3 месяца.

При этом банк зачастую просит клиента предоставить созаемщика: родственника, чей возраст достиг 40 лет. Это необходимо для того, чтобы выполнить все условия кредитования и увеличить совокупный доход, тем самым увеличивая сумму, возможную для выдачи.

Ипотека для военных отличается требованиям к заемщику. В данном случае она предполагает что возраст заемщика должен быть не менее 21 года, и до предельного, указанного в Свидетельстве участника НИС. При этом регистрация гражданина РФ может быть как временной, так и постоянной.

Документы необходимые для оформления

Необходимые документы заемщика военной ссуды:

  • паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • анкета-заявление.

Все остальные типы кредитования требуют предоставить:

  • документ, идентифицирующий личность гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах;
  • справка о присвоении ребенку категории «ребенок-инвалид» если таковые имеются в семье;
  • анкета-заявление на кредит.

Возможные дополнительные расходы

Все возникающие расходы, связанные с ипотечным субсидируем, связаны исключительно со страхованием жизни и здоровья клиента. Это обязательный пункт практически в любом договоре, из-за чего годовая процентная ставка может увеличиваться на 2%.

Снижение и увеличение процентной ставки

Порой семьи, при появлении в них второго или третьего малыша, могут ходатайствовать о снижении процентной ставки. Таким же правом обладают и родители детей-инвалидов. Для этого следует предоставить в банк документы, выявляющие вхождение семьи в льготные категории граждан. После чего банк начинает рассматривать возможность изменения процентных ставок и общего кредитования, тем самым снижая процентную ставку по ипотеке.

Как получить ипотеку в РНКБ банке

Для того, чтобы получить ипотеку в БНКБ Банке Крыма или Севастополя, клиенту необходимо предоставить заявление на получение денежных средств. При этом с собой необходимо иметь СНИЛС и паспорт. Некоторые предложения банка могут требовать предоставления дополнительных документов, таких как свидетельство о рождении ребенка или справка о доходах с уточнением официального трудоустройства.

Способы погашения

Погашение кредита осуществляется ежемесячно со специального счета, открытого в банке-кредиторе. Для того, чтобы списания осуществлялись своевременно, заемщик обязан постоянно пополнять расчетный счет. Сделать это можно несколькими путями:

  • с помощью внесения денежных средств через банкомат с функцией приема наличности или через специальные терминалы банка;
  • через внесения денег через кассу РНКБ банка;
  • с помощью внесения наличности через кассу иного банка;
  • с помощью внесения денег через Почту России.

При этом две первые возможности предусматривают погашение долга без какой-либо комиссии. Комиссионные взымаются непосредственно иными банками или почтой: это своеобразна плата за оказание единовременных услуг.

Частичное и досрочное погашение

Частичное или досрочное погашение любой программы финансирования в РНКБ не взымается комиссия.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: