Покупка квартиры – очень важный этап в жизни любого человека. Большинство граждан РФ могут позволить себе такое приобретение только с использованием заемных средств банка – ипотеки. Предварительно стоит внимательно ознакомиться со всеми предложениями на рынке и уделить отдельное внимание Ринвестбанку.
- Требования к заемщиками созаемщикам
- Документы необходимые для оформления ипотечного кредита в Ринвестбанке
- Ипотека на новостройки
- Ипотека на вторичное жилье
- Рефинансирования ипотеки в Ринвестбанке
- Требования к рефинансируемой ипотеке
- Страхование ипотеки
- Снижение и увеличение процентной ставки
- Как получить ипотечный кредит в Ринвестбанке
- Способы погашения
- Частичное и досрочное погашение
Требования к заемщиками созаемщикам
Требования к заемщикам у всех банков практически одинаковы и зависят от следующих факторов:
- Сумма кредита;
- Срок кредитование;
- Наличие (или отсутствие) поручителей и/или залога.
В общем случае требования заключаются в следующем:
- Заявитель является гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет;
- Отсутствие просрочек по другим кредитам и займам;
- Высокий уровень платежеспособности – согласно закону, сумма ежемесячного платежа не может превышать 50% от получаемой заработной платы;
- Устроен на официальную работу и не менял место работы в течение последних трех месяцев (с учетом испытательного срока);
- В случае работы на себя (ИП или ООО) – компания работает без убытков в течение последних двух лет.
К созаемщикам предъявляются аналогичные требования.
Документы необходимые для оформления ипотечного кредита в Ринвестбанке
Для оформления ипотеки в Ринвестбанке потребуется подготовить следующий комплект документов:
- Заявление;
- Паспорт гражданина РФ;
- Военный билет/справка, подтверждающая наличие отсрочки;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки/ документы о доходах компании;
При желании использовать для приобретения жилья материнский капитал потребуются также свидетельство о рождении ребенка, справка с данными об остатке денежных средств материнского капитала и сертификат о наличии родительского капитала.
Гражданам пенсионного возраста потребуется дополнительно предъявить пенсионное удостоверение и справку о размере пенсии.
Ипотека на новостройки
При приобретении квартиры в новостройке гражданину может быть одобрена ипотека в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей, процентная ставка – 5-7%, а срок кредита – до 30 лет. Точная сумма и процентная ставка станут известны после подачи заявки и рассмотрения ее банком.
Ипотека на вторичное жилье
При приобретении вторичного жилья размер сумма ипотечного кредита может варьироваться от 500 тысяч до 8 миллионов рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой 6-8%.
Рефинансирования ипотеки в Ринвестбанке
Во время обращения в банк с заявкой на рефинансирование ипотечного кредита стоит рассчитывать на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой – 7,5-8,5%.
Требования к рефинансируемой ипотеке
Для рефинансирования имеющегося ипотечного кредита в Ринвестбанке необходимо ознакомиться с имеющимися требованиями:
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад. До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев;
- Реструктуризация ипотеки не проводилась;
- Отсутствует задолженность по кредиту;
- В течение последних двух лет отсутствуют просроченные платежи сроком более месяц.
Страхование ипотеки
Одно из требований банков во время оформление ипотеки – дополнительное страхование от непредвиденных случаев, связанных с заемщиком случаев (болезнь, потеря работы) или с самой квартирой (страхование имущества). Конкретная стоимость каждого страхового полиса зависит от ряда факторов:
- Дата рождения заявителя;
- Место работы;
- Наличие заболеваний;
- Год постройки дома;
- Город проживания.
В среднем стоимость полиса страхования жизни составляет 3000 в год, полиса страхования имущества – 5000 рублей в год.
Снижение и увеличение процентной ставки
Для уменьшения размера процентной ставки можно использовать несколько способов.
Первый из них – внесение единовременного платежа, в определенном размере от всей суммы кредита. Второй – наличие работы в определенной сфере, работникам которой гарантируется меньшая процентная ставка.
Как получить ипотечный кредит в Ринвестбанке
Для получения ипотеки (или для рефинансирования имеющегося ипотечного кредита) потребуется обратиться в банк любым удобным способом – оставив заявку на сайте или самостоятельно обратившись в офис. После заполнения небольшой анкеты с заявителем свяжется сотрудник Ринвестбанка и скажет о принятом решении. После этого необходимо собрать все необходимые документы, прийти в банк и заключить договор.
Способы погашения
Для погашения ипотеки можно использовать один из следующих способов:
- Оплата при помощи банкомата. Необходимо выбрать пункт «оплата кредита», ввести номер договора и сумму платежа, затем вставить необходимую сумму наличных средств (или деньги автоматически спишутся с карты);
- Оплата при помощи мобильного приложения. После авторизации в системе, выбрать пункт «Оплата кредита», ввести номер договора и сумму платежа и выбрать карту, с которой будут списаны средства;
- Оплата при помощи мобильного банка онлайн. Процедура, аналогичная предыдущей, с той лишь разницей, что все действия проводятся в браузере.
Частичное и досрочное погашение
Для досрочного погашения кредита нужно написать соответствующее заявление и отправить его при помощи мобильного приложения или самостоятельно отправившись в офис банка. Потребуется выбрать тип платежа – частичное или досрочное погашение, а затем внести соответствующую сумму средств любым удобным способом. Главное требование – заявление отправить за 14 дней до следующего платежа.