Ипотека в Ринвестбанке

Покупка квартиры – очень важный этап в жизни любого человека. Большинство граждан РФ могут позволить себе такое приобретение только с использованием заемных средств банка – ипотеки. Предварительно стоит внимательно ознакомиться со всеми предложениями на рынке и уделить отдельное внимание Ринвестбанку.

Требования к заемщиками созаемщикам

Требования к заемщикам у всех банков практически одинаковы и зависят от следующих факторов:

• Сумма кредита;
• Срок кредитование;
• Наличие (или отсутствие) поручителей и/или залога.

В общем случае требования заключаются в следующем:

• Заявитель является гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет;
• Отсутствие просрочек по другим кредитам и займам;
• Высокий уровень платежеспособности – согласно закону, сумма ежемесячного платежа не может превышать 50% от получаемой заработной платы;
• Устроен на официальную работу и не менял место работы в течение последних трех месяцев (с учетом испытательного срока);
• В случае работы на себя (ИП или ООО) – компания работает без убытков в течение последних двух лет.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования.

Документы необходимые для оформления ипотечного кредита в Ринвестбанке

Для оформления ипотеки в Ринвестбанке потребуется подготовить следующий комплект документов:

• Заявление;
• Паспорт гражданина РФ;
• Военный билет/справка, подтверждающая наличие отсрочки;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки/ документы о доходах компании;

При желании использовать для приобретения жилья материнский капитал потребуются также свидетельство о рождении ребенка, справка с данными об остатке денежных средств материнского капитала и сертификат о наличии родительского капитала.

Гражданам пенсионного возраста потребуется дополнительно предъявить пенсионное удостоверение и справку о размере пенсии.

Ипотека на новостройки

При приобретении квартиры в новостройке гражданину может быть одобрена ипотека в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей, процентная ставка – 5-7%, а срок кредита – до 30 лет. Точная сумма и процентная ставка станут известны после подачи заявки и рассмотрения ее банком.

Ипотека на вторичное жилье

При приобретении вторичного жилья размер сумма ипотечного кредита может варьироваться от 500 тысяч до 8 миллионов рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой 6-8%.

Рефинансирования ипотеки в Ринвестбанке

Во время обращения в банк с заявкой на рефинансирование ипотечного кредита стоит рассчитывать на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой – 7,5-8,5%.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Для рефинансирования имеющегося ипотечного кредита в Ринвестбанке необходимо ознакомиться с имеющимися требованиями:

• Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад. До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев;
• Реструктуризация ипотеки не проводилась;
• Отсутствует задолженность по кредиту;
• В течение последних двух лет отсутствуют просроченные платежи сроком более месяц.

Страхование ипотеки

Одно из требований банков во время оформление ипотеки – дополнительное страхование от непредвиденных случаев, связанных с заемщиком случаев (болезнь, потеря работы) или с самой квартирой (страхование имущества). Конкретная стоимость каждого страхового полиса зависит от ряда факторов:

• Дата рождения заявителя;
• Место работы;
• Наличие заболеваний;
• Год постройки дома;
• Город проживания.

В среднем стоимость полиса страхования жизни составляет 3000 в год, полиса страхования имущества – 5000 рублей в год.

Снижение и увеличение процентной ставки

Для уменьшения размера процентной ставки можно использовать несколько способов.

Первый из них – внесение единовременного платежа, в определенном размере от всей суммы кредита. Второй – наличие работы в определенной сфере, работникам которой гарантируется меньшая процентная ставка.

Как получить ипотечный кредит в Ринвестбанке

Для получения ипотеки (или для рефинансирования имеющегося ипотечного кредита) потребуется обратиться в банк любым удобным способом – оставив заявку на сайте или самостоятельно обратившись в офис. После заполнения небольшой анкеты с заявителем свяжется сотрудник Ринвестбанка и скажет о принятом решении. После этого необходимо собрать все необходимые документы, прийти в банк и заключить договор.

Способы погашения

Для погашения ипотеки можно использовать один из следующих способов:

• Оплата при помощи банкомата. Необходимо выбрать пункт «оплата кредита», ввести номер договора и сумму платежа, затем вставить необходимую сумму наличных средств (или деньги автоматически спишутся с карты);
• Оплата при помощи мобильного приложения. После авторизации в системе, выбрать пункт «Оплата кредита», ввести номер договора и сумму платежа и выбрать карту, с которой будут списаны средства;
• Оплата при помощи мобильного банка онлайн. Процедура, аналогичная предыдущей, с той лишь разницей, что все действия проводятся в браузере.

Частичное и досрочное погашение

Для досрочного погашения кредита нужно написать соответствующее заявление и отправить его при помощи мобильного приложения или самостоятельно отправившись в офис банка. Потребуется выбрать тип платежа – частичное или досрочное погашение, а затем внести соответствующую сумму средств любым удобным способом. Главное требование – заявление отправить за 14 дней до следующего платежа.