Ипотека на вторичное жилье в Промсвязьбанке

Ипотека помогает решить проблемный вопрос с жильем. Хорошо, что в банке имеются выгодные условия для получения вторичного жилья!

Условия предоставления ипотеки на вторичку в ПСБ

В большинстве случаев, чтобы получить кредит, нужно внести первоначальный взнос. Размер суммы будет зависеть от стоимости жилья (от 15 до 80%). Возможно реализовать личные сбережения или материнский капитал. Обычно, самая максимальная сумма займа дается жителям Москвы, Питера, а также Московской или Ленинградской области.

С помощью ипотеки от Промсвязьбанка можно купить земельный участок, квартиру, частный дом, долю в квартире… Минимальная сумма ипотеки – 500 000 рублей, а максимальная – 20-30 млн. рублей. Она выдается на срок – до 300 мес. Базовая ставка на вторичное жилье составляет – 8,4 — 9,4 %, льготная — 8,1% (премиальным клиентам, работникам ОПК).

Требования к заёмщикам

Заявки на ипотечный кредит принимаются только от граждан, соответствующим требованиям. Условия следующие:

• Наличие трудового общего стажа от 1 года;

• На последнем месте работы заемщик должен проработать не менее 4-х месяцев;

• Должна быть постоянная регистрация;

• Наличие работы и жилья в том регионе, где находится офис ПСБ;

• Минимальный возраст клиента – 21 год, максимальный 64 лет;

• В качестве созаемщиков можно выбрать родителей, братьев и сестер до 4-х человек.

На заметку! По некоторым программам кредитования предъявляются дополнительные требования. ПСБ банк сотрудничает с индивидуальными предпринимателями (ИП), владельцами организаций. Только в их случае, требуется еще подтверждение занятости и стабильности дохода. Они должны предоставить отчетность за 2 последних налоговых периода.

Важно! Если у мужчины моложе 27 лет нет военного билета с отметкой прохождения военной службы, заявка на ипотеку не будет принята.

В заявлении заемщик должен указать 2 контактных номера: стационарный и мобильный. Если нет стационарного телефона, тогда вместо него нужно принести выписку с зарплатного счета.

Документы необходимые для оформления

Обязательно необходимо предоставить:

• Справку 2-НДФЛ;

• Паспорт;

• СНИЛС;

• Трудовую книжку или договор;

• Брачный контракт, свидетельство (о браке, разводе, смерти супруга);

• Военный билет.

Возможные дополнительные расходы

В среднем, заемщик переплачивает около 50 тысяч рублей, помимо первоначального взноса. Как? Во-первых, страховка. Это примерно 1% от суммы кредита. В нее входит страховка залогового объекта, но дополнительно еще возможно страхование жизни и здоровья, ответственности, утраты… Отказаться от условно-добровольных программ можно, но тогда процентные ставки будут выше.

Во-вторых, расходы за оценку предмета ипотеки оплачивает тоже кредитозаниматель. За это придется отдать 2-4 тысячи рублей.

В-третьих, никак не избежать оплаты госпошлины и обременение. Если право собственности прошло госрегистрацию, то за нее на вторичном рынке надо заплатить 2 000 рублей.

За возможные нотариальные, риэлторские, брокерские, юридические услуги еще могут непредвиденные затраты.

ПСБ банк ипотека на вторичное жилье калькулятор

Узнать сумму, которую одобрит банк можно узнать только тогда, когда будет подана заявка. На нее будет влиять доход, пенсия, пособия, выплаты на ребенка, стипендии… Для увеличения суммы можно воспользоваться помощью созаемщиков.

Чтобы предварительно узнать размер обще переплаты, ежемесячного платежа, не нужно идти в банк и занимать очередь. Все намного проще! Рассчитать ипотеку онлайн возможно на официальном сайте Промсвязьбанка.

Внимание! Сумма на калькуляторе будет приблизительная.

На изменение процентной ставки оказывает влияние: тип недвижимости, приобретение/отказ полиса страхования, покупка у банка или застройщика.

Как получить ипотечный займ

Для получения ипотечного займа важно сначала оставить заявку на сайте или посетить лично отделение банка. Нужно не забыть принести или указать пакет документов. Далее, придется подождать одобрения. Как правило, на это требуется 2 дня.

После, делается подбор недвижимости, собираются документы, подписываются договора (купли-продажи и кредитный). Документы подаются в Росреестр, а деньги закладываются в банковскую ячейку. В заключение, оформляется договор ипотеки-залога.

Способы погашения

К кредитному договору обязательно прикладывается график выплат. Он может быть аннуитетным (стандартным) и дифференцированным. В первом случае, оплата равна между собой. Второй график предусматривает включение каждого платежа в часть основного долга.

В банке можно рассмотреть оба варианта.

Частичное и досрочное погашение займа

Погасить ипотеку досрочно– похвальная идея! Для этого предусмотрено два способа:

• Уменьшить ежемесячный платеж;

• Сократить срок кредита.

Можно выбрать какой-то один, а можно их менять. Если сократить срок, ежемесячные платежи останутся прежнего размера по графику. Раньше закрыть ипотеку только уменьшая платеж не получиться. Однако, чем раньше начать сокращать основной долг, тем больше получится экономить.

Деньги на досрочное погашение можно найти из:

— налогового вычета (частями);

— материнского капитала;

— дополнительных источников дохода (подработку, вторую работу, фриланс);

— случайных денег (выигрыши, премии, бонусы).

Совет! Погашать ипотечный кредит малыми (но регулярными) платежами выгодно, чем копить и погасить кредит разом.

Каждый лишний месяц увеличивает переплату. Об этом стоит помнить!

Ипотека в Промсвязьбанке может быть выгодной! Хорошего выбора!

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: