Ипотека на строительства дома — выгодный кредитный продукт, позволяющий построить дом своей мечты. Для получения и оформления нужно соответствовать всем требованиям, которые предъявляет ДОМ РФ, и предоставить пакет документов.
- Условия предоставления ипотеки под строительство дома в банке Дом РФ
- Требования к заёмщикам
- Документы необходимые для оформления
- Возможные дополнительные расходы
- Страхование
- Дом РФ ипотека на строительство загородного дома калькулятор
- Как получить ипотечный займ на дом
- Способы погашения
- Частичное и досрочное погашение займа
Условия предоставления ипотеки под строительство дома в банке Дом РФ
Оформить ипотеку возможно на строительство дома на личном участке или с одновременным приобретением участка. При этом сумма, га которую можно оформить кредитный продукт от 500 тысяч до 10 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для Москвы и области.
Процентная ставка варьируется, в зависимости от первоначального взноса:
- до 30 % — 9,4 % годовых;
- до 40 % — 8,9 %;
- от 50 % — 8,4 %.
Льготный процент составляет 6,1%. Для этого необходимо предоставить подтверждение доходов.
Предоставляются скидки для зарплатных клиентов и для тех граждан, кто переведет получение заработной платы в данное финансовое учреждение. Оформление договора возможно на срок до 30 лет.
Требования к заёмщикам
Оформить ипотеку на строительство индивидуального дома, могут граждане Российской Федерации, подходящие под критерия банка:
- возраст от 21 до 65 лет;
- стаж работы для наемного сотрудника от 3-х месяцев, для ИП и предприятия от 2-х лет безубыточной деятельности.
Созаемщиком могут выступать до 4-х человек, при этом в их число могут входить супруги и другие родственники.
Кроме этих данных, необходимо, чтобы подошел земельный участок по критериям:
- подведенные коммуникации (газ, электричество, вода);
- до города не более 15 км (могут быть исключения, каждый случай рассматривается индивидуально);
- участок ИЖС или сельхоз назначения с разрешением на прописку;
- не более 4 тыс. кв. м;
- имеются документы собственности;
- расположение на всей территории России, кроме Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарской Республики, Республики Ингушетия, Республики Адыгея, Республики Калмыкия, Республики Дагестан, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.
Условия к дому, который будет строиться:
- возможно круглогодичное проживание;
- площадь от 70 до 300 кв. м.
Для комплексной застройки разрешены участки с расположением до 50 км от населенного пункта с численностью в 250 тыс. человек и 70 км от Москвы и Санкт-Петербурга. Минимальное количество домов 15 штук.
Документы необходимые для оформления
Чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить пакет документов. Для легкой ипотеки, достаточно:
- паспорта РФ;
- второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет обязателен для мужчин до 27 лет, загранпаспорт).
Если вы хотите получить меньше процентную ставку, то дополнительно предоставьте:
- Для наемных работников нужна заверенная ксерокопия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев.
- Для ИП свидетельство о регистрации и декларацию за 2 года.
- Для предприятия справку и отчет результатов за последние 2 года.
- Для пенсионеров удостоверение и справку о размере пенсионных выплат.
На земельный участок необходимо предоставить:
- документ, подтверждающий право собственности;
- акт приема-передачи;
- кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- кадастровый план.
Обязательно предоставление договора с юридическим лицом на постройку жилого дома.
Возможные дополнительные расходы
В дополнительные расходы можно добавить только оценку стоимости предмета кредитования. Это справка выдается в фирмах, специализирующихся на данном направлении.
Страхование
В обязательном порядке происходит страхование жилого дома. Личная страховка не является обязательным требованием, но при ее отсутствии процентная ставка будет выше на 0,7 %.
Дом РФ ипотека на строительство загородного дома калькулятор
На официальном сайте имеется калькулятор, который позволит рассчитать ежемесячный платеж. Выбираете нужную сумму, срок и ставите галочку со страховкой (при наличии). Программа автоматически рассчитает ваши платежи и укажет сумму переплат.
Как получить ипотечный займ на дом
Для получения ипотеки:
- Заполните онлайн заявку на официальном сайте.
- Вам поступит предварительное решение.
- Соберите весь пакет документов.
- Подайте их в офис финансовой организации.
- При положительном решении, подпишите договор.
Способы погашения
Платежи нужно вносить в срок, прописанный в договоре. Сделать это можно несколькими способами. На официальном сайте Дом рф. Максимально доступная сумма за один раз до 300 тысяч рублей. Зачисление до 5 минут. Комиссия не взимается. Для оплаты потребуется номер счета или закладной.
Частичное и досрочное погашение займа
При частичном погашении, нужно:
- Уведомить банк за 15 дней до платежа.
- Выбрать, что хотите уменьшить срок договора или размер ежемесячных выплат.
Для полного погашения:
- Уточните полную сумму оставшегося долга. Позвоните в банк или воспользуйтесь мобильным приложением.
- Внесите средства на счет.
- После списания через несколько дней подойдите за справкой о закрытии договора.
Также для досрочного погашения можно использовать средства материнского капитала. Для этого возьмите справку об оставшейся задолженности перед банком. Напишите заявление в ПФР. При положительном решении, деньги зачислятся на счет.