Оформить ипотеку на покупку жилья сегодня можно практически в любом банке. Но везде действуют индивидуальные предложения, разработанные с учётом определённых условий. Рассмотрим, какие льготные программы по ипотеке есть в Газпромбанке (ГПБ). На каких условиях и кто может стать её участником и, какие требования предъявляются к заявителю.
- Условия получения льготной ипотеки в Газпромбанке
- Процентная ставка
- Требования Газпромбанка к заёмщикам и созаемщикам
- Какие нужны документы для получения льготной ипотеки
- Какие могут быть дополнительные расходы у заявителя
- Снижение и увеличение процентной ставки
- Как получить льготную ипотеку в Газпромбанке
- Способы погашения кредита
- Частичное и досрочное погашение ипотеки
Условия получения льготной ипотеки в Газпромбанке
Наряду с другими предложениями, оформить кредит на покупку жилья в ГПБ можно по льготной программе, на следующих условиях:
- Недвижимость – строящийся или сданный в эксплуатацию объект, на первичном рынке жилья.
- Срок заключения ипотечного договора по 01.07.2021.
- Сумма заёмных средств 100 тыс. – 12 млн рублей (в зависимости от региона расположения квартиры).
- Период действия договора ипотеки 1– 30 лет.
- Размер первоначального взноса не менее 15% от стоимости квартиры.
Процентная ставка
Предусмотрена минимальная ставка по льготной ипотеке от 5,9% годовых. Действует, если заёмщик оформляет добровольное страхования жизни и сохранения трудоспособности. В случае отказа от страховки процент по кредиту увеличивается на 1 пункт и составит 6,9% годовых.
Требования Газпромбанка к заёмщикам и созаемщикам
Заявитель, обратившийся за получением льготной ипотеки, должен иметь:
- российское гражданство;
- постоянную или временную регистрацию на территории России;
- кредитную историю, не испорченную наличием просрочек и задолженностей;
- возраст от 20 лет до 70 лет, на момент погашения кредита;
- общий трудовой стаж не менее 1 года, из которых 3 крайних месяца на текущем рабочем месте;
- доход, позволяющий ежемесячно выполнять свои обязательства по кредитному договору.
Какие нужны документы для получения льготной ипотеки
Для заключения кредитного соглашения гражданин должен представить в банк:
- заявление-анкету на оформление ипотеки;
- гражданский паспорт;
- СНИЛС;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки;
- документ, подтверждающий постоянный доход (справка о доходах и перечисленных налогах, выписка из банка о регулярном пополнении счёта, справка в свободной или предложенной банком форме).
Соискателям, получающим заработную плату на карты Газпромбанка, не требуется предоставление справок о доходах и копии трудовой книжки.
Отдельная категория заявителей (адвокаты и нотариусы) должны предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ, приказ Министерства Юстиции о назначении на должность и выписку из реестра нотариусов.
Какие могут быть дополнительные расходы у заявителя
Оформляя ипотеку, заёмщик сталкивается с дополнительными расходами:
- Независимая оценка приобретаемого объекта недвижимости. Со списком компаний, с которыми сотрудничает банк, можно ознакомиться на сайте.
- Оформление страхового полиса по утрате и повреждению жилого помещения. Дополнительно оплачивается договор добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика.
- Аренда сейфовой ячейки или комиссия за перевод денег продавцу.
- Регистрация прав собственности на недвижимость – оплата госпошлины.
- Услуги риелтора, в случае привлечения.
Снижение и увеличение процентной ставки
Минимальная процентная ставка по ипотеке доступна гражданам, заключившим договор страхования жизни и здоровья. При этом должны соблюдаться все условия и требования банка.
Увеличение ставки по кредиту на 0,3% возможно, если:
- гражданин получает заработную плату не на карту Газпромбанка;
- заявитель не является партнёром ГПБ;
- компания-застройщик не включена в список крупнейших застройщиков-партнёров банка.
Процент по договору повысится на 1 пункт, в случае, если:
- занижен размер первоначального взноса до 10%;
- отсутствует добровольное страхование жизни и здоровья заявителя.
Как получить льготную ипотеку в Газпромбанке
Для оформления ипотечного кредита нужно:
- Заполнить заявку на сайте ГПБ или в ближайшем отделении.
- Получить решение банка по заявке.
- Подобрать подходящую квартиру и заказать её оценку.
- Предоставить все необходимые документы в ГПБ.
- Подписать договор, и получить кредит.
Способы погашения кредита
Погашение задолженности по кредитному договору осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. Ознакомиться с графиком можно в личном кабинете заёмщика ГПБ, а также в мобильном приложении «Телекард».
Частичное и досрочное погашение ипотеки
Газпромбанк не ограничивает заёмщиков в желании досрочно погасить задолженность. Сделать это можно в любое время. Для этого за один день до даты предполагаемого погашения, нужно оформить заявление в личном кабинете или мобильном приложении.