Льготная ипотека в Газпромбанке

Оформить ипотеку на покупку жилья сегодня можно практически в любом банке. Но везде действуют индивидуальные предложения, разработанные с учётом определённых условий. Рассмотрим, какие льготные программы по ипотеке есть в Газпромбанке (ГПБ). На каких условиях и кто может стать её участником и, какие требования предъявляются к заявителю.

Условия получения льготной ипотеки в Газпромбанке

Наряду с другими предложениями, оформить кредит на покупку жилья в ГПБ можно по льготной программе, на следующих условиях:

• Недвижимость – строящийся или сданный в эксплуатацию объект, на первичном рынке жилья.
• Срок заключения ипотечного договора по 01.07.2021.
• Сумма заёмных средств 100 тыс. – 12 млн рублей (в зависимости от региона расположения квартиры).
• Период действия договора ипотеки 1– 30 лет.
• Размер первоначального взноса не менее 15% от стоимости квартиры.

Процентная ставка

Предусмотрена минимальная ставка по льготной ипотеке от 5,9% годовых. Действует, если заёмщик оформляет добровольное страхования жизни и сохранения трудоспособности. В случае отказа от страховки процент по кредиту увеличивается на 1 пункт и составит 6,9% годовых.

Требования ГПБ к заёмщикам и созаемщикам

Заявитель, обратившийся за получением льготной ипотеки, должен иметь:

• российское гражданство;
• постоянную или временную регистрацию на территории России;
• кредитную историю, не испорченную наличием просрочек и задолженностей;
• возраст от 20 лет до 70 лет, на момент погашения кредита;
• общий трудовой стаж не менее 1 года, из которых 3 крайних месяца на текущем рабочем месте;
• доход, позволяющий ежемесячно выполнять свои обязательства по кредитному договору.

Какие нужны документы для получения льготной ипотеки

Для заключения кредитного соглашения гражданин должен представить в банк:

• заявление-анкету на оформление ипотеки;
• гражданский паспорт;
• СНИЛС;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• документ, подтверждающий постоянный доход (справка о доходах и перечисленных налогах, выписка из банка о регулярном пополнении счёта, справка в свободной или предложенной банком форме).

Соискателям, получающим заработную плату на карты Газпромбанка, не требуется предоставление справок о доходах и копии трудовой книжки.

Отдельная категория заявителей (адвокаты и нотариусы) должны предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ, приказ Министерства Юстиции о назначении на должность и выписку из реестра нотариусов.

Какие могут быть дополнительные расходы у заявителя

Оформляя ипотеку, заёмщик сталкивается с дополнительными расходами:

1. Независимая оценка приобретаемого объекта недвижимости. Со списком компаний, с которыми сотрудничает банк, можно ознакомиться на сайте.
2. Оформление страхового полиса по утрате и повреждению жилого помещения. Дополнительно оплачивается договор добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика.
3. Аренда сейфовой ячейки или комиссия за перевод денег продавцу.
4. Регистрация прав собственности на недвижимость – оплата госпошлины.
5. Услуги риелтора, в случае привлечения.

Снижение и увеличение процентной ставки

Минимальная процентная ставка по ипотеке доступна гражданам, заключившим договор страхования жизни и здоровья. При этом должны соблюдаться все условия и требования банка.

Увеличение ставки по кредиту на 0,3% возможно, если:

• гражданин получает заработную плату не на карту Газпромбанка;
• заявитель не является партнёром ГПБ;
• компания-застройщик не включена в список крупнейших застройщиков-партнёров банка.

Процент по договору повысится на 1 пункт, в случае, если:

• занижен размер первоначального взноса до 10%;
• отсутствует добровольное страхование жизни и здоровья заявителя.

Как получить льготную ипотеку в Газпромбанке

Для оформления ипотечного кредита нужно:

1. Заполнить заявку на сайте ГПБ или в ближайшем отделении.
2. Получить решение банка по заявке.
3. Подобрать подходящую квартиру и заказать её оценку.
4. Предоставить все необходимые документы в ГПБ.
5. Подписать договор, и получить кредит.

Способы погашения кредита

Погашение задолженности по кредитному договору осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. Ознакомиться с графиком можно в личном кабинете заёмщика ГПБ, а также в мобильном приложении «Телекард».

Частичное и досрочное погашение ипотеки

Газпромбанк не ограничивает заёмщиков в желании досрочно погасить задолженность. Сделать это можно в любое время. Для этого за один день до даты предполагаемого погашения, нужно оформить заявление в личном кабинете или мобильном приложении.