Оформление ипотеки в Газпромбанке

Один из наиболее доступных для многих россиян способов улучшить жилищные условия — приобрести недвижимость за кредитные средства. При выборе банка следует обращать внимание на различные факторы: величину процентной ставки, сроки, размер первоначального взноса и др. Выгодные для физических лиц ипотечные программы есть в Газпромбанке. Эта кредитная организация не предъявляет жестких требований к клиентам, позволяет без штрафов менять график платежей в рамках реструктуризации и досрочно погашать кредиты.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Физические лица могут обратиться в Газпромбанк и оформить рефинансирование, которое позволит им снизить кредитную нагрузку. В 2021 году физическим лицам предложены следующие условия:

  • рефинансирование ипотечных займов, выданных под любые виды недвижимости;
  • рассмотрение заявок в течение 10 рабочих дней;
  • рефинансирование на особых условиях военной (от 7,8%) и семейной (от 4,7%) ипотеки;
  • доступная для реструктуризации сумма от 100 000 до 45 000 000 рублей;
  • срок кредитования 1–30 лет;
  • процент от 9,5% и ниже;
  • выдача средств по программе рефинансирования на любые цели (нецелевой кредит).

Заемщикам важно знать, что на момент обращения должно быть максимально два просроченных ежемесячных платежей по действующей ипотеке (не более чем за 1 год).

Подробнее читайте в статье Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Ипотечный калькулятор Газпромбанка

Каждый претендент на получение ипотеки может просчитать общую сумму переплаты и размер обязательного платежа на официальном сайте Газпромбанка. Для этого в специальную форму нужно внести следующие данные:

  • информацию об объекте недвижимости;
  • величину первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • необходимость оформления страховки.

Онлайн-калькулятор автоматически выполнит расчеты и выведет на экран итоговые суммы. Получив эти сведения, клиент сможет оценить свои финансовые возможности, после чего примет решение о целесообразности получения ипотечного займа.

Семейная ипотека в Газпромбанке

Кредитная программа оформляется на следующих условиях:

  • начальная ставка 4,7%;
  • величина первоначального взноса от 15%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • возможность использования средств материнского капитала;
  • рефинансирование ипотек, выданных другими кредитными организациями;
  • приобретение любых объектов недвижимости;
  • объем кредитования 100 000–12 000 000 рублей;
  • обязательное условие — страхование.

Для оформления семейной ипотеки заемщикам потребуется собрать полный пакет документов.

Подробные условия читайте в нашей статье Семейная ипотека в Газпромбанке

Льготная ипотека с господдержкой

Ипотечная программа с государственной поддержкой оформляется на следующих условиях:

  • выбор недвижимости из 5 тысяч аккредитованных объектов;
  • минимальная ставка 5,9%;
  • величина первоначального взноса от 15%;
  • возможность проведения сделки при помощи счета эскроу;
  • сумма займа в пределах 100 000–12 000 000 рублей;
  • наличие страхового полиса;
  • срок действия программы 1–30 лет.

Процесс получения льготной ипотеки прост: клиент заполняет онлайн-заявку или посещает отделение Газпромбанка и ожидает решения, а после получения СМС с положительным ответом подбирает объект недвижимости. Заказывается оценка этого объекта, и после подписания договора клиенту выдают средства, которыми он рассчитывается с продавцом.

Подробные условия читайте в нашей статье Ипотека с господдержкой в Газпромбанке

Ипотека на новостройки

Россияне, желающие приобрести в кредит жилье в новостройках, могут принять участие в специальной ипотечной программе, которая оформляется на следующих условиях:

  • минимальная ставка 7,5%;
  • срок ипотечного кредитования 1–30 лет;
  • сумма ипотеки 100 000–60 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос не менее 10% от стоимости недвижимого имущества;
  • оплата ежемесячных платежей, рассчитанных дифференцированным или аннуитетным способом;
  • единоличное владение недвижимостью, так как к ее оформлению не привлекается супруга/супруг;
  • возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса или погашение тела займа.

Главное преимущество ипотеки на новостройки от ГПБ — проведение сделки по аккредитованным объектам в течение одного рабочего дня.

Ипотека на вторичное жилье

В 2021 году клиенты Газпромбанка могут приобрести недвижимость на вторичном рынке в ипотеку на следующих условиях:

  • ставка от 8,4%;
  • срок кредитования 1–30 лет;
  • сумма ипотеки 100 000–60 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос от 10%.

Для ипотечного займа на вторичное жилье от заемщика потребуется полный пакет документов.

Военная ипотека в Газпромбанке

Россияне, имеющие отношение к Вооруженным силам РФ, могут оформить военную ипотеку на следующих условиях:

  • минимальная ставка 7,8%;
  • сумма кредита до 3 150 000 рублей;
  • величина первоначального взноса от 20%;
  • срок кредитования не более 20 лет;
  • возможность досрочного погашения без штрафов;
  • сохранение условий ипотеки при увольнении в запас или смене места работы.

Весомым преимуществом ипотеки для военнослужащих от Газпромбанка является отсутствие необходимости подтверждения платежеспособности.

Подробнее читайте в статье Газпромбанк военная ипотека

Дальневосточная ипотека в Газпромбанке

По этой программе жителям России предлагаются очень выгодные условия кредитования:

  • сумма ипотеки до 6 000 000 рублей;
  • минимальная ставка 0,9%;
  • срок действия кредита 1–30 лет;
  • величина первоначального взноса от 15%;
  • возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки или оплаты авансового платежа;
  • особые условия при покупке объектов ДФО.

Для получения дальневосточной ипотеки требуется стаж от 3 месяцев на текущем месте работы.

Требования к заемщикам и созаемщикам

Претендовать на один из ипотечных продуктов от Газпромбанка могут заемщики, соответствующие установленным критериям:

  • действующее гражданство РФ;
  • временная или постоянная российская регистрация;
  • положительная кредитная история (отсутствие просрочек по другим займам, судебных тяжб с кредиторами);
  • возраст от 20 лет на момент подачи заявки и до 70 лет на день погашения займа;
  • непрерывный стаж у текущего работодателя минимум три месяца;
  • общий стаж работы от одного года;
  • документальное подтверждение платежеспособности (клиент должен получать ежемесячный доход, которого хватает на жизнь и обслуживание ипотеки).

Привлеченные созаемщики должны иметь официальное трудоустройство, постоянный источник дохода отвечать всем основным требованиям, предъявляемым к заемщикам.

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита в Газпромбанке

Получение ипотеки в Газпромбанке предусматривает сбор объемного пакета документов, в который входят:

  • заявление-анкета;
  • гражданский паспорт, ИНН, СНИЛС заемщика, созаемщиков;
  • копия трудовой книжки (все страницы заверяются печатью работодателя);
  • справка о доходах за последний год (по форме банка) — отсчитывается со дня подачи заявки на ипотеку (если физическое лицо трудоустроено менее года, то документ берется за фактическое количество отработанных месяцев, но не менее трех);
  • документы, служащие подтверждением дополнительного источника дохода (депозитный договор, квитанции о получении денежных переводов и др.);
  • справки о доходах созаемщиков;

Из дополнительных документов может потребоваться военный билет, водительское удостоверение, диплом о высшем образовании.

Страхование

Для ипотечных программ Газпромбанка страхование — обязательное условие. Процедура проводится в полном соответствии с регламентом российского законодательства. Параллельно можно заключить со страховщиком (компания должна отвечать требованиям ГПБ) соглашение по следующим рискам:

  • утрата трудоспособности;
  • обременение/ограничение права собственности;
  • потеря жизни.

При покупке жилья в новостройке к оформлению полиса нужно приступать после вступления заемщиком в право собственности.

Снижение и увеличение процентной ставки

Чтобы снизить учетную ставку по ипотеке, клиенту нужно посетить отделение Газпромбанка с заявлением. В нем необходимо указать номер и дату кредитного договора, точные реквизиты, контактные данные. При себе у заемщика должен быть оригинал соглашения и гражданского паспорта. Заявка будет рассматриваться в течение 30 рабочих дней, после чего клиент получит уведомление в СМС-сообщении.

Начиная с 30 марта 2020 г., Газпромбанк стал увеличивать проценты по программе рефинансирования ипотек. Теперь к ним применяется базовая ставка, зафиксированная на уровне 9,5% годовых. Она будет использоваться по всем заявкам, поступившим от физических лиц с 30.03.2020.

Как получить ипотеку в ГПБ процесс получения

Оформление ипотечной программы в Газпромбанке предусматривает определенную последовательность действий:

  1. Претендент изучает все доступные предложения.
  2. Выбирает ипотеку, подает заявку при личном посещении офиса банка или через интернет.
  3. Газпромбанк рассматривает обращение в течение 3 рабочих дней, после чего отправляет на мобильный телефон СМС-уведомление. Заявка действительна 90 суток, после чего утрачивает актуальность.
  4. При положительном решении клиент выбирает объект недвижимости, заказывает акт оценки.
  5. Собирает пакет документов, передает их сотруднику банка.
  6. Подписывает договор, вносит первоначальный взнос.
  7. Получает кредит, оформляет договор купли-продажи с продавцом недвижимости.

При выборе жилья в строящемся доме нужно обращать внимание на наличие у объекта аккредитации от Газпромбанка. При ее отсутствии придется собирать дополнительные документы.

Способы погашения

Подписывая ипотечный договор, заемщик обязуется ежемесячно в указанные сроки возвращать Газпромбанку деньги с начисленными процентами. Суммы обязательных платежей указаны в специальном графике, который вместе с соглашением выдается клиенту на руки. Несмотря на это, банк позволяет вносить на кредитный счет больше предусмотренного, благодаря чему можно досрочно погасить долг и стать полноправным собственником недвижимости.

Газпромбанк не устанавливает жестких ограничений относительно способов внесения средств по ипотечным программам. Клиенты могут делать аннуитетные или дифференцированные платежи любым удобным для них способом:

  • через кассу Газпромбанка, интернет-банкинг, мобильное приложение;
  • терминалы самообслуживания Элекснет/Киви. Выбрав этот способ погашения задолженности, клиенты должны учитывать, что им придется уплачивать комиссию в размере, установленном провайдерами;
  • любые российские банки, наличным и безналичным способом.

Чтобы не допустить возникновения просрочки, особенно при переводах денег через другие кредитные организации, заемщики должны проводить платежи минимум за 3 дня до наступления граничной даты.

Частичное и досрочное погашение

Одним из преимуществ ипотечных программ от Газпромбанка является возможность досрочного погашения. Клиент может любым удобным способом вносить деньги на кредитный счет, уменьшая тело займа и, соответственно, снижая общую сумму переплаты. За досрочное погашение ипотеки кредитное учреждение не применяет штрафных санкций. Чтобы воспользоваться этим правом, заемщик должен за один рабочий день до даты оплаты обратиться в офис банка и подать заявление. Это можно сделать и через мобильное приложение.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: