Семейная ипотека в банке «Дом РФ»

Дом. РФ – банк создан для содействия развитию в жилищной сфере и позиционируется, как универсальный ипотечно-строительный банк. Жилищные кредиты, это одно из главных направлений учреждения. Рассмотрим, какие возможности для семей с детьми предлагает финансовая организация.

Условия предоставления семейной ипотеки в банке «Дом РФ»

Обратиться в банк за получением льготного ипотечного кредита могут граждане, состоящие в браке, у которых в течение определенного периода, с 01.01.2018. по 31.12.2022. появился на свет второй или последующий ребенок. А также, доступно это семьям, у которых в указанный отрезок времени родился один малыш, но, ему установлена категория «ребенок-инвалид». Выдают кредит на следующих условиях:

  • Приобрести можно готовое или строящееся жилье – квартиру, таунхаус, дом с земельным участком у застройщика (юридического лица). И, уже построенное (готовое) жилье у юридического или физического лица в сельской местности, расположенной в Дальневосточном округе.
  • Ставка зависит от объема средств, внесенных в качестве первого взноса, изменяется она таким образом.
Первоначальный взнос в %Ставка по кредиту в %
504,7
от 30 до 504,9
от 20 до 305,2
от 15 до 205,5

Приведенные ставки доступны для граждан, которые подтверждают свой доход выпиской из Пенсионного Фонда РФ, или являются зарплатными клиентами. Для остальных случаев процент будет увеличен на 0,4 пункта.

  • Сумма 500 тыс. – 12 млн рублей, для недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге и, до 6 млн рублей для остальных городов России.
  • Срок кредита 3–30 лет.
  • Размер первого взноса от 15% для покупки квартиры или таунхауса, и от 40%, для приобретения дома с земельным участком.

Требования к заемщикам

Заявление на оформление семейной ипотеки могут подать:

  • Граждане РФ, в возрасте от 21 года до 65 лет, на момент полного закрытия кредита.
  • Зарегистрированные на территории РФ.
  • Работающие по найму, имеющие общий трудовой стаж не менее 1 года. На последнем рабочем месте непрерывный стаж от 3 месяцев, без учета испытательного срока.
  • Для индивидуальных предпринимателей должно быть не менее 1 года успешной работы, без убытка.
  • В качестве солидарных заемщиков могут выступать до 4 человек.

Документы, которые потребуются для оформления ипотеки

Для обращения заявителю надо подготовить пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д.).
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • военный билет, для соискателей в возрасте до 27 лет;
  • подтверждение о трудоустройстве (заверенная копия трудовой книжки);
  • справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка или 2-НДФЛ;
  • пенсионное удостоверение и справка из пенсионного фонда о размере пособия;
  • документы по недвижимости (отчет об оценке, акт приема-передачи жилого объекта, договор на участие в долевом строительстве и т. д.).

С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте банка.

Возможные дополнительные расходы

При покупке жилого помещения в ипотеку у заемщика появляются дополнительные затраты, связанные с оформлением:

  • оплата услуг оценки недвижимости, аккредитованной банком, оценочной компании;
  • страхование приобретаемого жилого объекта;
  • регистрация прав собственности;
  • услуги нотариуса, при необходимости.

Программы страхования в банке «Дом РФ»

Обязательным условием для оформления семейной ипотеки, является страхование имущественных рисков. Эта услуга гарантирует возврат кредита финансовому учреждению в случае повреждения или утраты жилья. Действует договор страхования до момента полного погашения задолженности по кредиту. Заключать соглашение надо в одной из, аккредитованных банком, страховых компаний, со списком можно ознакомиться на сайте финансового учреждения.

Страхование жизни – добровольная услуга, которая защищает заемщика и его семью, в случае утраты здоровья, или смерти. СК погасит задолженность по кредиту при наступлении страхового случая, в соответствии с условиями договора.

Калькулятор семейной ипотеки в Дом РФ

Перед подачей заявки на кредит желательно сделать предварительный расчет с помощью калькулятора. В форме для расчета надо выбрать ипотечную программу и ввести исходные данные:

  • вид и месторасположение недвижимости;
  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса; 
  • срок кредитования.

По результату расчета заемщик видит размер ежемесячного платежа, примененную процентную ставку, а также доход, который должен быть у заявителя.

Как получить ипотечный заем

Чтобы получить жилищный кредит, заявителю нужно:

  1. Подать заявку на сайте, заполнить анкету, собрать и предоставить в банк необходимые документы.
  2. После одобрения заявки выбрать объект и отвести всю документацию по нему менеджерам, получить положительный результат.
  3. Оформить сделку.

Способы погашения кредита

Погашать имеющуюся задолженность по ипотеке нужно в соответствии с графиком платежей. Делать это можно:

  • через мобильное приложение или интернет-банк;
  • путем пополнения счета через банкоматы или кассу в отделении учреждения;
  • через партнерскую сеть: магазины «Связной», «М Видео», «Мегафон», в центрах обслуживания «Ростелеком»;
  • переводом с карты любого банка по реквизитам.

Досрочное частичное и полное погашение

Клиент может в любой момент погасить кредит досрочно как полностью, так и частично. Для этого надо подать заявление в банк. Если оформлять его в отделении, сделать это надо за 15 дней до предполагаемой даты погашения.

В интернет-банке подать заявку можно в любой день. Списание средств произойдет в дату, которая указана в обращении.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: