Семейная ипотека в банке «Дом РФ»

Дом. РФ – банк создан для содействия развитию в жилищной сфере и позиционируется, как универсальный ипотечно-строительный банк. Жилищные кредиты, это одно из главных направлений учреждения. Рассмотрим, какие возможности для семей с детьми предлагает финансовая организация.

Условия предоставления семейной ипотеки в банке «Дом РФ»

Обратиться в банк за получением льготного ипотечного кредита могут граждане, состоящие в браке, у которых в течение определенного периода, с 01.01.2018. по 31.12.2022. появился на свет второй или последующий ребенок. А также, доступно это семьям, у которых в указанный отрезок времени родился один малыш, но, ему установлена категория «ребенок-инвалид». Выдают кредит на следующих условиях:

• Приобрести можно готовое или строящееся жилье – квартиру, таунхаус, дом с земельным участком у застройщика (юридического лица). И, уже построенное (готовое) жилье у юридического или физического лица в сельской местности, расположенной в Дальневосточном округе.
• Ставка зависит от объема средств, внесенных в качестве первого взноса, изменяется она таким образом.

• Сумма 500 тыс. – 12 млн рублей, для недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге и, до 6 млн рублей для остальных городов России.
• Срок кредита 3–30 лет.
• Размер первого взноса от 15% для покупки квартиры или таунхауса, и от 40%, для приобретения дома с земельным участком.

Требования к заемщикам

Заявление на оформление семейной ипотеки могут подать:

• Граждане РФ, в возрасте от 21 года до 65 лет, на момент полного закрытия кредита.
• Зарегистрированные на территории РФ.
• Работающие по найму, имеющие общий трудовой стаж не менее 1 года. На последнем рабочем месте непрерывный стаж от 3 месяцев, без учета испытательного срока.
• Для индивидуальных предпринимателей должно быть не менее 1 года успешной работы, без убытка.
• В качестве солидарных заемщиков могут выступать до 4 человек.

Документы, которые потребуются для оформления ипотеки

Для обращения заявителю надо подготовить пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение и т. д.).
• свидетельство о рождении каждого ребенка;
• военный билет, для соискателей в возрасте до 27 лет;
• подтверждение о трудоустройстве (заверенная копия трудовой книжки);
• справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка или 2-НДФЛ;
• пенсионное удостоверение и справка из пенсионного фонда о размере пособия;
• документы по недвижимости (отчет об оценке, акт приема-передачи жилого объекта, договор на участие в долевом строительстве и т. д.).

С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте банка.

Возможные дополнительные расходы

При покупке жилого помещения в ипотеку у заемщика появляются дополнительные затраты, связанные с оформлением:

• оплата услуг оценки недвижимости, аккредитованной банком, оценочной компании;
• страхование приобретаемого жилого объекта;
• регистрация прав собственности;
• услуги нотариуса, при необходимости.

Программы страхования в банке «Дом РФ»

Обязательным условием для оформления семейной ипотеки, является страхование имущественных рисков. Эта услуга гарантирует возврат кредита финансовому учреждению в случае повреждения или утраты жилья. Действует договор страхования до момента полного погашения задолженности по кредиту. Заключать соглашение надо в одной из, аккредитованных банком, страховых компаний, со списком можно ознакомиться на сайте финансового учреждения.

Страхование жизни – добровольная услуга, которая защищает заемщика и его семью, в случае утраты здоровья, или смерти. СК погасит задолженность по кредиту при наступлении страхового случая, в соответствии с условиями договора.

Калькулятор семейной ипотеки в Дом РФ

Перед подачей заявки на кредит желательно сделать предварительный расчет с помощью калькулятора. В форме для расчета надо выбрать ипотечную программу и ввести исходные данные:

• вид и месторасположение недвижимости;
• стоимость жилья;
• размер первоначального взноса; 
• срок кредитования.

По результату расчета заемщик видит размер ежемесячного платежа, примененную процентную ставку, а также доход, который должен быть у заявителя.

Как получить ипотечный заем

Чтобы получить жилищный кредит, заявителю нужно:

1. Подать заявку на сайте, заполнить анкету, собрать и предоставить в банк необходимые документы.
2. После одобрения заявки выбрать объект и отвести всю документацию по нему менеджерам, получить положительный результат.
3. Оформить сделку.

Способы погашения кредита

Погашать имеющуюся задолженность по ипотеке нужно в соответствии с графиком платежей. Делать это можно:

• через мобильное приложение или интернет-банк;
• путем пополнения счета через банкоматы или кассу в отделении учреждения;
• через партнерскую сеть: магазины «Связной», «М Видео», «Мегафон», в центрах обслуживания «Ростелеком»;
• переводом с карты любого банка по реквизитам.

Досрочное частичное и полное погашение

Клиент может в любой момент погасить кредит досрочно как полностью, так и частично. Для этого надо подать заявление в банк. Если оформлять его в отделении, сделать это надо за 15 дней до предполагаемой даты погашения.

В интернет-банке подать заявку можно в любой день. Списание средств произойдет в дату, которая указана в обращении.