Ипотека на строительство дома Дом РФ

Ипотека на строительства дома — выгодный кредитный продукт, позволяющий построить дом своей мечты. Для получения и оформления нужно соответствовать всем требованиям, которые предъявляет ДОМ РФ, и предоставить пакет документов.

Условия предоставления ипотеки под строительство дома в банке Дом РФ

Оформить ипотеку возможно на строительство дома на личном участке или с одновременным приобретением участка. При этом сумма, га которую можно оформить кредитный продукт от 500 тысяч до 10 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для Москвы и области.

Процентная ставка варьируется, в зависимости от первоначального взноса:

  • до 30 % — 9,4 % годовых;
  • до 40 % — 8,9 %;
  • от 50 % — 8,4 %.

Льготный процент составляет 6,1%. Для этого необходимо предоставить подтверждение доходов.

Предоставляются скидки для зарплатных клиентов и для тех граждан, кто переведет получение заработной платы в данное финансовое учреждение. Оформление договора возможно на срок до 30 лет.

Требования к заёмщикам

Оформить ипотеку на строительство индивидуального дома, могут граждане Российской Федерации, подходящие под критерия банка:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • стаж работы для наемного сотрудника от 3-х месяцев, для ИП и предприятия от 2-х лет безубыточной деятельности.

Созаемщиком могут выступать до 4-х человек, при этом в их число могут входить супруги и другие родственники.

Кроме этих данных, необходимо, чтобы подошел земельный участок по критериям:

  • подведенные коммуникации (газ, электричество, вода);
  • до города не более 15 км (могут быть исключения, каждый случай рассматривается индивидуально);
  • участок ИЖС или сельхоз назначения с разрешением на прописку;
  • не более 4 тыс. кв. м;
  • имеются документы собственности;
  • расположение на всей территории России, кроме Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарской Республики, Республики Ингушетия, Республики Адыгея, Республики Калмыкия, Республики Дагестан, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.

Условия к дому, который будет строиться:

  • возможно круглогодичное проживание;
  • площадь от 70 до 300 кв. м.

Для комплексной застройки разрешены участки с расположением до 50 км от населенного пункта с численностью в 250 тыс. человек и 70 км от Москвы и Санкт-Петербурга. Минимальное количество домов 15 штук.

Документы необходимые для оформления

Чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить пакет документов. Для легкой ипотеки, достаточно:

  • паспорта РФ;
  • второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет обязателен для мужчин до 27 лет, загранпаспорт).

Если вы хотите получить меньше процентную ставку, то дополнительно предоставьте:

  • Для наемных работников нужна заверенная ксерокопия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев.
  • Для ИП свидетельство о регистрации и декларацию за 2 года.
  • Для предприятия справку и отчет результатов за последние 2 года.
  • Для пенсионеров удостоверение и справку о размере пенсионных выплат.

На земельный участок необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • кадастровый план.

Обязательно предоставление договора с юридическим лицом на постройку жилого дома.

Возможные дополнительные расходы

В дополнительные расходы можно добавить только оценку стоимости предмета кредитования. Это справка выдается в фирмах, специализирующихся на данном направлении.

Страхование

В обязательном порядке происходит страхование жилого дома. Личная страховка не является обязательным требованием, но при ее отсутствии процентная ставка будет выше на 0,7 %.

Дом РФ ипотека на строительство загородного дома калькулятор

На официальном сайте имеется калькулятор, который позволит рассчитать ежемесячный платеж. Выбираете нужную сумму, срок и ставите галочку со страховкой (при наличии). Программа автоматически рассчитает ваши платежи и укажет сумму переплат.

Как получить ипотечный займ на дом

Для получения ипотеки:

  1. Заполните онлайн заявку на официальном сайте.
  2. Вам поступит предварительное решение.
  3. Соберите весь пакет документов.
  4. Подайте их в офис финансовой организации.
  5. При положительном решении, подпишите договор.

Способы погашения

Платежи нужно вносить в срок, прописанный в договоре. Сделать это можно несколькими способами. На официальном сайте Дом рф. Максимально доступная сумма за один раз до 300 тысяч рублей. Зачисление до 5 минут. Комиссия не взимается. Для оплаты потребуется номер счета или закладной.

Частичное и досрочное погашение займа

При частичном погашении, нужно:

  1. Уведомить банк за 15 дней до платежа.
  2. Выбрать, что хотите уменьшить срок договора или размер ежемесячных выплат.

Для полного погашения:

  1. Уточните полную сумму оставшегося долга. Позвоните в банк или воспользуйтесь мобильным приложением.
  2. Внесите средства на счет.
  3. После списания через несколько дней подойдите за справкой о закрытии договора.

Также для досрочного погашения можно использовать средства материнского капитала. Для этого возьмите справку об оставшейся задолженности перед банком. Напишите заявление в ПФР. При положительном решении, деньги зачислятся на счет.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: