Ипотека на строительство дома Дом РФ

Ипотека на строительства дома — выгодный кредитный продукт, позволяющий построить дом своей мечты. Для получения и оформления нужно соответствовать всем требованиям, которые предъявляет ДОМ РФ, и предоставить пакет документов.

Условия предоставления ипотеки под строительство дома в банке Дом РФ

Оформить ипотеку возможно на строительство дома на личном участке или с одновременным приобретением участка. При этом сумма, га которую можно оформить кредитный продукт от 500 тысяч до 10 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для Москвы и области.

Процентная ставка варьируется, в зависимости от первоначального взноса:

  • до 30 % — 9,4 % годовых;
  • до 40 % — 8,9 %;
  • от 50 % — 8,4 %.

Льготный процент составляет 6,1%. Для этого необходимо предоставить подтверждение доходов.

Предоставляются скидки для зарплатных клиентов и для тех граждан, кто переведет получение заработной платы в данное финансовое учреждение. Оформление договора возможно на срок до 30 лет.

Требования к заёмщикам

Оформить ипотеку на строительство индивидуального дома, могут граждане Российской Федерации, подходящие под критерия банка:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • стаж работы для наемного сотрудника от 3-х месяцев, для ИП и предприятия от 2-х лет безубыточной деятельности.

Созаемщиком могут выступать до 4-х человек, при этом в их число могут входить супруги и другие родственники.

Кроме этих данных, необходимо, чтобы подошел земельный участок по критериям:

  • подведенные коммуникации (газ, электричество, вода);
  • до города не более 15 км (могут быть исключения, каждый случай рассматривается индивидуально);
  • участок ИЖС или сельхоз назначения с разрешением на прописку;
  • не более 4 тыс. кв. м;
  • имеются документы собственности;
  • расположение на всей территории России, кроме Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарской Республики, Республики Ингушетия, Республики Адыгея, Республики Калмыкия, Республики Дагестан, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.

Условия к дому, который будет строиться:

  • возможно круглогодичное проживание;
  • площадь от 70 до 300 кв. м.

Для комплексной застройки разрешены участки с расположением до 50 км от населенного пункта с численностью в 250 тыс. человек и 70 км от Москвы и Санкт-Петербурга. Минимальное количество домов 15 штук.

Документы необходимые для оформления

Чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить пакет документов. Для легкой ипотеки, достаточно:

  • паспорта РФ;
  • второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет обязателен для мужчин до 27 лет, загранпаспорт).

Если вы хотите получить меньше процентную ставку, то дополнительно предоставьте:

  • Для наемных работников нужна заверенная ксерокопия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев.
  • Для ИП свидетельство о регистрации и декларацию за 2 года.
  • Для предприятия справку и отчет результатов за последние 2 года.
  • Для пенсионеров удостоверение и справку о размере пенсионных выплат.

На земельный участок необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • акт приема-передачи;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • кадастровый план.

Обязательно предоставление договора с юридическим лицом на постройку жилого дома.

Возможные дополнительные расходы

В дополнительные расходы можно добавить только оценку стоимости предмета кредитования. Это справка выдается в фирмах, специализирующихся на данном направлении.

Страхование

В обязательном порядке происходит страхование жилого дома. Личная страховка не является обязательным требованием, но при ее отсутствии процентная ставка будет выше на 0,7 %.

Дом РФ ипотека на строительство загородного дома калькулятор

На официальном сайте имеется калькулятор, который позволит рассчитать ежемесячный платеж. Выбираете нужную сумму, срок и ставите галочку со страховкой (при наличии). Программа автоматически рассчитает ваши платежи и укажет сумму переплат.

Как получить ипотечный займ на дом

Для получения ипотеки:

  1. Заполните онлайн заявку на официальном сайте.
  2. Вам поступит предварительное решение.
  3. Соберите весь пакет документов.
  4. Подайте их в офис финансовой организации.
  5. При положительном решении, подпишите договор.

Способы погашения

Платежи нужно вносить в срок, прописанный в договоре. Сделать это можно несколькими способами. На официальном сайте Дом рф. Максимально доступная сумма за один раз до 300 тысяч рублей. Зачисление до 5 минут. Комиссия не взимается. Для оплаты потребуется номер счета или закладной.

Частичное и досрочное погашение займа

При частичном погашении, нужно:

  1. Уведомить банк за 15 дней до платежа.
  2. Выбрать, что хотите уменьшить срок договора или размер ежемесячных выплат.

Для полного погашения:

  1. Уточните полную сумму оставшегося долга. Позвоните в банк или воспользуйтесь мобильным приложением.
  2. Внесите средства на счет.
  3. После списания через несколько дней подойдите за справкой о закрытии договора.

Также для досрочного погашения можно использовать средства материнского капитала. Для этого возьмите справку об оставшейся задолженности перед банком. Напишите заявление в ПФР. При положительном решении, деньги зачислятся на счет.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Комментарии: 7
  1. gobacktome

    how long could you narrow viagra to work yellow viagra pills

  2. gobacktome

    what is the effect of viagra on women generic viagra india no prescription

  3. gobacktome

    female viagra name natural viagra remedy

  4. gobacktome

    why does the military provide viagra psfier natural viagra hard erectio ultra long

  5. Allegra2016
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: