Дом РФ рефинансирование ипотеки других банков

Ипотека – тяжелое испытание для любого человека. В целях уменьшения срока или размера платежа многие обращаются в другие банки в целях произвести рефинансирование. Банк Дом РФ идет навстречу таким людям и предлагает неплохие условия.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Дом РФ

Воспользоваться рефинансированием ипотеки в банке Дом РФ может любой гражданин РФ. При этом ему будут предложены следующие условия, которые напрямую зависят от суммы кредита, которую хочет взять будущий клиент:

  • Размер кредита составляет до половины (50%) от цены недвижимости – процентная ставка составит 7,7%;
  • Размер кредита составляет от 50% до 70% от стоимости недвижимости — процентная ставка составит 7,9%;
  • Размер кредита составляет от 70% до 80% от стоимости недвижимости — процентная ставка составит 8,6%;
  • Размер кредита составляет от 80% до 90% от стоимости недвижимости — процентная ставка составит 9,1%;

Если же размер кредита не превышает половину цены недвижимости, человек при этом является зарплатным клиентом банка и внесет единовременный платеж, процентная ставка составит 6,7%.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Имеется ряд требований непосредственно к кредиту, которые банк выдвигает заемщикам. Они заключаются в следующем:

  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад. До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев;
  • Реструктуризация ипотеки не проводилась;
  • Отсутствует задолженность по кредиту;
  • В течение последних двух лет отсутствуют просроченные платежи сроком более месяца.

Требования к заёмщикам

Требования к будущим клиентам следующие:

  • Гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • Стаж работы составляет более трех месяцев в случае работы по найму (с учетом испытательного срока) или два года предпринимательской деятельность без убытков (для ИП и собственников бизнеса).

В случае реструктуризации ипотеки может быть привлечено до четырех созаемщиков. Среди них могут быть супруги, близкие родственники или третьи лица.

Документы, необходимые для оформления

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуется следующий комплект документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки от армии.

В случае использовании программы «Легкая ипотека» дополнительно потребуется иметь при себе загранпаспорт, водительские права, СНИЛС или удостоверение сотрудника федеральных органов власти. Каждый из этих документов заменяет военный билет.

При использовании программы «Семейная ипотека» потребуется взять с собой свидетельства о рождении (или паспорта) детей клиента.

При обращении в банк за программой «Перекредитование», понадобится предыдущий кредитный договор, справка о сумме оставшейся задолженности и справки об отсутствии просрочек.

При программе «Материнский капитал» потребуется взять собой справку из Пенсионного фонда, в которой будет указана сумма средств материнского капитала, а также сертификат на получение семейного капитала.

В зависимости от места работы потребуется также взять:

  • В случае работы по найму потребуются:
    • Трудовая книжка;
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Для индивидуального предпринимателя:
    • Свидетельство о регистрации ФЛ в качестве индивидуального предпринимателя;
    • Налоговая декларация за последние два года
  • Для владельца бизнеса:
    • Устав организации;
    • Отчет о финансах за последние два года;
    • Решение о выплате дивидендов.
  • Для пенсионеров:
    • Пенсионное удостоверение;
    • Справка о размере пенсии.

Возможные дополнительные расходы

Дополнительные расходы могут появиться в момент оформления той или иной справки или восстановления какого-либо документа. В последнем случае потребуется заплатить государственную пошлину.

Снижение и увеличение процентной ставки

Процентную ставку рефинансируемого кредита можно уменьшить несколькими способами:

  • Для будущих зарплатных клиентов Банк Дом РФ кредитная ставка будет уменьшена на 0,6%;
  • Для нынешних зарплатных клиентов Банк Дом РФ кредитная ставка будет уменьшена на 0,6%;
  • В случае подтверждения дохода выпиской из ПФ РФ кредитная ставка будет уменьшена на 0,4%

Также размер ставки можно уменьшить за счет внесения единовременного платежа:

  • При внесении 0,5% от всей ипотеки скидка составит 2%;
  • При внесении 1% от всей ипотеки скидка составит 3,5%;

Как рефинансировать ипотеку в Дом РФ

Для рефинансирования ипотеки требуется заполнить небольшую форму на сайте, указав фамилию и имя заемщика, регион проживания, адрес электронной почты и номер мобильного телефона. В течение дня с клиентом свяжется сотрудник банка и поможет заполнить анкету, а также ответит на все возникающие вопросы. После этого потребуется собрать необходимый пакет документов (зависит от выбранной программы и работы клиента) и прийти в офис для подписания договора.

Способы погашения займа

Погасить займ можно несколькими способами:

  • При помощи интернет банка. На официальном сайте банка Дом РФ необходимо перейти в раздел «платежи» и в специальном поле вписать номер договора, а затем сумму пополнения;
  • При помощи мобильного приложения. Необходимо проделать операции, перечисленные в пункте выше;
  • Наличными в банкомате. Потребуется вставить карточку в банкомат, выбрать пункт «погашение задолженности», вписать номер или отсканировать штрих-код договора и внести необходимую сумму средств;
  • В магазинах партнерах «МВидео», «Связной», «Мегафон», ПАО «Ростелеком». Необходимо дать договор сотруднику магазина, а затем передать сумму, равную размеру платежа.

Частичное и досрочное погашение

Для частичного или досрочного погашения ипотеки необходимо подать заявление в банк Дом РФ не позднее, чем за 15 дней до внесения ежемесячного взноса. Это можно сделать самостоятельно, обратившись в отделение банка или при помощи мобильного приложения. Необходимо выбрать тип погашения (частичное или полное), а потом внести необходимую сумму.

Возможные причины отказа рефинансирования ипотечного займа в Дом РФ банке

Основные причины отказа рефинансирования ипотеки – неполный набор документов или несоответствие одному из требований (зависит от выбираемой программы). Также причиной может послужить наличие задолженности или наличие просроченных платежей. В случае нарушения порядка погашения платежей отказ на заявку будет получен в большинстве случаев.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: