Оформления ипотеки в банке Открытие

Большинство жителей нашей страны, кто связывает свои отношения со своей второй половинкой, мечтают о собственном жилье. Однако не у всех есть в наличии сумма, необходимая для приобретения уютного гнёздышка. Тогда на помощь приходят банки, предлагающие своим клиентам оформить ипотечный кредит на квартиру или частный дом.

Стоит отметить, что не во всех банковских организациях имеются выгодные предложения для заёмщиков. Поэтому мы рады сегодня познакомить своих читателей с банком «Открытие», у которого имеются удобные тарифы и условия по ипотечному кредитованию для их клиентов.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»

Банк «Открытие» считается одним из крупных организаций, предоставляющая ту или иную финансовую услугу. Необходимо познакомиться со следующими условиями:

  1. Максимальная сумма займа – до 30 000 000 для жителей Москвы. Остальные субъекты РФ могут рассчитывать размер до 15 млн. рублей.
  2. Срок предоставления займа – от трёх до тридцати лет.
  3. Доход будет учитываться от 1 до трёх физических лиц.
  4. В качестве залога может выступать квартира со вторичного и первичного рынка.
  5. Максимально возможная сумма составляет до 85% от цены закладываемого объекта.

Рефинансирование внутри банковской организации происходит на тех же условиях.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Помимо условий, банк запрашивает у своего клиента следующие требования:

  1. С момента выдачи ипотечного кредита прошло не больше одного года.
  2. Основной целью для рефинансирования должно являться исключительно погашение имеющегося жилищного займа.
  3. Отсутствие просрочек по выплате займа.
  4. За последние полгода отсутствуют просроченные платежи более 1 месяца.
  5. Общая сумма ипотечного кредита не должна превышать остаток задолженности по действующему кредитному договору при внутреннем рефинансировании ,остаток итогового долга и процентов к моменту полного погашения для остальных заёмщиков.

Валютой кредита и рефинансирования должен быть российский рубль. Процентная ставка по внутреннему получению нового займа варьируется от 5,5-8,5%.

Подробные условия читайте в нашей статье Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Банк Открытие ипотека калькулятор

На сайте для удобного расчета рефинансирования ипотечного кредита представлен специальный калькулятор. Он поможет не только узнать конечную переплату, но и размер ежемесячного платежа при применении различных повышающих коэффициентов. Более того, с помощью такого персонального помощника можно убедиться в правильности выбора данного банка.

Банк «Открытие» ипотека семейная

Российское правительство подготовила в качестве поддержки семей с детьми специальную программу, ставка по которой не превышает 4,65% годовых. Основной пакет условий и предложений:

  • сумма кредита составляет от 500 000 рублей до 12млн.руб. исключительно для жителей столицы и МО, а также Санкт-Петербурга, до 6 млн. — остальные субъекты РФ;
  • срок пользования кредитом – от трёх до тридцати лет;
  • специальный пакет – страхование трудоспособности и жизни.

Первостепенный взнос составляет не более 85%.

Льготная ипотека с господдержкой

Существует еще одна программа поддержки от государства – кредит на покупку жилья на первичном рынке по ставке от 5,99%.

Условия и предложения:

  • сумма кредита составляет от 500 000 рублей до 12млн.руб. исключительно для жителей столицы и МО, а также Санкт-Петербурга, до 6 млн. — остальные субъекты РФ;
  • срок пользования кредитом – от трёх до тридцати лет;
  • спецпакет – страхование трудоспособности и жизни.

Первостепенный взнос составляет не более 80%.

Ипотека на новостройки

Ипотечное кредитование на покупку квартиры в новостройке у одобренного банком застройщика по ставке от 7,5% годовых. Подача заявление осуществляется преимущественно через онлайн. Первостепенный взнос от 30%(до 80%, если клиент является зарплатным клиентом банка «Открытие»). Срок кредита от 3 до 30 лет. В пакет входит страхование жизни и трудоспособности. Предварительное решение по заявке поступают заемщику в течение трёх минут.

Ипотека на вторичное жилье

Данный тариф предусматривает ипотеку на приобретение жилья(квартиры, дома) или последней их доли на вторичном рынке недвижимости.

Условия:

  • ставка от 7,6% годовых;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • максимально возможная сумма до 50 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос от 10%.

Программа включает в себя страхование жизни, трудоспособности, а также риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.

Подробные условия читайте в нашей статье Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие

Ипотека на приобретение апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости

Данный тарифный план предполагает покупку апартаментов у ГК «Интеко», а также у компаний /застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка «Открытие».

Тарификация и условия:

  • процентная ставка составляет 7,8% годовых сроком до 30 лет;
  • первый взнос от 20%;
  • сумма кредита составляет от 500 000 рублей до 12млн.руб. исключительно для жителей Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга, до 6 млн. — остальные субъекты РФ.

Если клиент решил приобрести апартаменты не у ГК «Интеко», то к процентной ставке автоматически осуществляется надбавка от 0,9%.

Военная ипотека в банке «Открытие»

В настоящее время военнослужащие и участники НИС смогут оформить ипотеку на первичное или вторичное жилье под 7,6% годовых. Программа действует при следующих условиях:

  1. Первый взнос от 20 до 80%.
  2. Срок кредитования определяется от 21 года вплоть до достижения заемщиком 50-ти летнего возраста.
  3. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.

Подробные условия читайте в нашей статье Военная ипотека в банке Открытие

Банк «Открытие» ипотека на строительство загородного дома

Ставка по кредиту в 8,5% действует при следующих ограничениях:

  • максимальная сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей;
  • первый взнос от 30%;
  • страхование утраты жизни и трудоспособности.

Внимание! Заемщиком должен являться клиент, использующий карту банка «Открытие» для получения заработной платы. Для других ставка возрастёт до 9,0%.

Жилой дом и участок должен соответствовать поставленным требованиям — местоположение, пригодность, и т.д.

Дальневосточная ипотека

Тариф действует для трудоспособных жителей Дальневосточного автономного округа. Люди могут приобрести жилплощадь как на первичном рынке, так и на вторичном рынке на территории сельского поселения ДАО (Амурская область, Приморский край, камчатский край и др.).

Выгодные условия:

  • ставка всего от 2% годовых;
  • первостепенный взнос до 80%;
  • максимально возможная сумма ипотечного кредитования составляет от 500 000 до 6 000 000 рублей сроком до 20 лет.

Кредитная валюта непременно считается российский рубль.

Требования к заемщикам и созаемщикам

  1. В программе должный участвовать молодые люди, состоящие в браке, чей возраст составляет от 21 года до 35 лет.
  2. Помимо этого, полное право на участие имеют граждане от 21-35 лет, имеющих несовершеннолетних детей.
  3. Тот и другой никогда не участвовали в одной из предложенных выше программ.
  4. Наличие гражданства РФ.
  5. Существование временного или постоянного проживания на территории страны.
  6. Возрастная категория должна соответствовать определенной планке – 18-70 лет.
  7. Трудовой стаж на последнем месте работы от трёх месяцев и выше, а общий составляет от 1 года.

ВАЖНО! Заемщиками не должны являться сотрудники игровых сетевых компаний, агенств недвижимости, службы безопасности. Также сюда можно отнести лица нетрудоустроенных или трудоустроенных, но не по трудовому договору.

Документы необходимые для оформления ипотечного кредита в банке Открытие

К ним относятся:

  1. Анкета-заявление.
  2. Согласие по форме стороннего банка или по форме к самому заявлению.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Документы, подтверждающие доход заявителя.

Данные условия по ипотеке в банке Открытие актуальны для следующих городов: Москва и Московская область, Санкт-Петербург (СПБ) и Ленинградская область, Челябинск, Красноярск, Нижний Новгород, Пермь, Липецк, Новосибирск, Уфа, Екатеринбург, Самара, Сочи, Казань, Омск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Тюмень, Ижевск, Барнаул, Ульяновск, Иркутск, Владивосток, Ярославль, Хабаровск, Махачкала, Оренбург, Томск, Новокузнецк, Кемерово, Астрахань, Рязань, Пенза, Набережные Челны, Тула, Киров, Чебоксары, Калининград, Курск, Сургут, Белгород, Брянск, Иваново, Тверь, Ставрополь, Магнитогорск.

Страхование

Данная процедура может быть как обязательной, так и по собственному желанию заёмщика. Для страхования квартиры, жилого дома с земельным участком, а также утраты жизни и трудоспособности можно воспользоваться услугами следующих страховых компаний: Россгострах, Альфа Страхование, страховая группа СОГАЗ, Ингосстрах, ВТБ и других страховщиков.

Снижение и увеличение процентной ставки

Снизить процентную ставку по кредиту банк может, если существует специальная программа от государства. Иные случаи:

  • клиент предоставил достающий перечень документов;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • являться постоянным клиентом данной банковской организации;
  • привлечение платежеспособных поручителей.

Увеличить процентную ставку банк вправе при отсутствии вышеперечисленных нюансов.

Как оформить ипотеку в Открытие

После заполнения анкеты-заявления в режиме онлайн, что очень удобно, на время рассмотрения может уйти 3 минуты. Максимальный срок составляет 3-5 рабочих дня. После положительного решения заемщику необходимо будет подписать ипотечный договор. В результате деньги поступят на счет застройщика или самого заемщика.

Способы погашения

Погасить долг перед банком без комиссии можно тремя способами:

  1. Мобильный банк.
  2. Интернет-банк.
  3. Перевод с любой карты.

При таких вариантах денежные средства поступят на счет банка в течении 3 дней.

Моментальное погашение возможно при использовании касс банка «Открытие».

Иные способы:

  1. Воспользоваться услугами других банков.
  2. Терминалы QIWI, Мегафон, Билайн.
  3. Почтовые отделения страны.
  4. Кассы в торговых точках.

Комиссию следует узнавать у представителей вышеперечисленных организаций.

Частичное и досрочное погашение

По возможности клиент вправе погасить долг частично или досрочно. Частичное досрочное погашение осуществляется либо с сокращением срока, либо с уменьшением платежа. При этом он может воспользоваться любым из способов погашения.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: