Программа льготной ипотеки Альфа-Банк

Льготная ипотека – кредит на приобретение квартиры, предоставляемый со сниженной процентной ставкой возврата. Займ поддерживается государственными субсидиями, доступен для лиц со средним и невысоким доходом.

Условия предоставления ипотеки с господдержкой 2021

  • Максимальная сумма займа для жителей МСК и МО – 12 млн. рублей, петербуржцы могут получить до 10 млн. рублей, заявители из регионов запрашивают до 5 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости, указанной в документах.
  • Допускается рассрочка выплат вплоть до 30 лет, минимальный срок погашения – 3-5 лет.
  • Базовая ставка равна 6,19%, льготная – 5,99% при запросе 6 млн. рублей в Москве и ЛО, 5 млн. рублей в Санкт-Петербурге и ЛО, 2,5 млн. рублей в регионах.
  • Разрешено оформление ипотеки по двум документам с увеличением первичного взноса до 30% и базовой ставки до 6,5%.

Требования к заёмщикам

  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 74 лет на момент проведения последнего платежа по кредиту.
  • Гражданство РФ или СНГ.
  • Наличие налоговых отчислений с заработной платы или иных доходов на протяжении не менее 1 года.
  • Наличие текущего места трудоустройства п официальному договору или других задекларированных источников дохода.

Документы необходимые для оформления льготной ипотеки в Альфа банке

  • Гражданский паспорт (и миграционная карта для граждан СНГ).
  • СНИЛС и ИНН.
  • Декларация 2-НДФЛ для физических или 3-НДФЛ для юридических лиц.
  • Справка с места трудоустройства.
  • Выписки из банковских счетов, ПФР.
  • Пакет документов на недвижимое имущество (сертификат прав собственности, выписка из БТИ, технический план).

Возможные дополнительные расходы

При запросе ипотеки с государственной поддержкой, клиент должен взять подготовительные расходы на себя. В число основных входят:

  • Страховка жизни, здоровья и трудоспособности заявителя.
  • Страхование недвижимого имущества от ущерба и утраты.
  • Нотариальное заверение рукописных бланков и копий документов.
  • Независимая оценка ликвидной стоимости имущества.

Дополнительно может потребоваться получение ЭЦП или запрос технической документации в БКИ, БТИ или иных инстанциях.

Снижение и увеличение процентной ставки

  • При покупке жилья в новостройке от застройщика-партнёра банка, допускается снижение базовой квоты на 0,3-0,4%.
  • Для держателей зарплатных карт Альфа-Банка ставка уменьшается на 0,7%.
  • При отказе от собственного страхования ставка увеличивается на 2%.
  • При отказе от страхования имущества процент поднимается ещё на 2 пункта.
  • Онлайн-заполнение заявки на ипотеку с субсидиями может сократить размер базовой квоты на 0,5%.
  • Процентная ставка для ИП и юридических лиц автоматически на 1% больше рядовой.
  • При отказе в предоставлении расширенного пакета документов соискатель получает надбавку к ставке в размере 0,5%.

Льготы не суммируются, что указывает на максимальную скидку 0,7%. Надбавки складываются между собой, увеличивая максимальный показатель квоты до 11,69%.

Как получить льготную ипотеку

  1. Заполнение заявки производится в онлайн-режиме.
  2. Ожидание обработки занимает 1-3 рабочих дня.
  3. Далее требуется сбор пакета документации, оформление страховки.
  4. В последнюю очередь клиент посещает банк для подписания договора.

Способы погашения

  • Частичное и досрочное погашение не облагаются штрафами, однако нюансы выплат стоит уточнить у операторов банка.
  • Выплаты равными долями или по нисходящей рассматриваются заранее, тип платежа (аннуитетный или дифференцированный) указывается в договоре.
  • Рефинансирование и реструктуризация будут полезны при возникновении сложностей с финансами.

Оплата производится дистанционно или в офисах банка. Допускаются переводы с карты, через мобильный банк, терминалы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: