Ак Барс ипотека

С невысокими заработными платами жить на широкую ногу практически невозможно. Данная ситуация подталкивает граждан обратиться за помощью к проверенным банковским организациям. Одним из них является банк «Ак Барс». Сегодня мы расскажем о всех продуктах данного банка, подробно разберём все нюансы.

Условия рефинансирования ипотеки в Ак Барс банке

Существующая программа действует для физлиц. К ним относятся:

• граждане, официально трудоустроенные;
• ИП.

Основные цели:

• погашение выданного до этого кредита на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, земельного участка, особняка и т.д.;
• погашение кредита других финансовых организаций на строительство жилья;
• погашение иных займов или кредитов иных финансовых организаций: автокредиты, потребительские займы, кредитки.

Также есть возможность совместно получить денежные средства на личные цели.

Подробные условия читайте в нашей статье Рефинансирование ипотеки в Ак Барс банке

Ак Барс банк ипотека калькулятор

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать сумму ежемесячных платежей по любому понравившемуся тарифному плану. Для этого необходимо заполнить специальные поля: название ипотеки, стоимость жилплощади, срок, первостепенный взнос, а также дату выдачи ипотечного займа. Плюс следует уточнить схему оплаты: равными долями или путем внесения дифференцированных платежей. После этого можно смело нажать на кнопку «Рассчитать ипотеку». Далее появляется сводка ипотеки с графиком ежемесячных платежей и подробной информацией по ипотечному займу.

Ак Барс банк семейная ипотека

Цель:

1. Финансирование готовой жилплощади (возможно с участком) по договорам купли-продажи.
2. Финансирование на приобретение жилой площади у застройщика в фазе строительства.
3. Рефинансирование кредита иной финансовой организации независимо от даты заключения на него договора.
4. Рефинансирование кредита, выданного самим «Ак Барс».

Комиссия за выдачу кредита не предусмотрена.

Условия и тарификация:

• ставка от 4,6% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• первоначальный взнос от 15,1% до 80%.

Подходит для трудоустроенных граждан, собственников ИП. Низкой процентной ставкой могут также воспользоваться семьи, в которых родился второй и последующие дети не позднее 31 декабря 2022 года, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида.

Оформить заявку можно онлайн.

Льготная ипотека с господдержкой

Условия и тарификация:

• ставка от 5,85% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• первоначальный взнос от 15,1% до 80%.

Для кого:

• граждане, официально трудоустроенные;
• ИП.

Цель:

• приобретение жилой площади (квартиры, апартаментов) на стадии строительства у юр/лиц по договору уступки прав требования;
• приобретение жилой площади (апартаментов, квартиры) по договору купли-продажи совместно с дольщиками.

Срок действия ипотечного сертификата составляет 90 дней.

Ипотека на новостройки

Условия и тарификация:

• ставка от 7,75% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• первоначальный взнос от 10% до 80%.

Для кого:

• граждане, официально трудоустроенные;
• ИП.

Цель — приобретение собственного жилья на первичном рынке, а также помещения в многофункциональных комплексах, непригодного для жилья.

Ипотека на вторичное жилье

Условия и тарификация:

• ставка от 7,75% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• минимальная сумма составляет 500 000 рублей;
• первоначальный взнос от 10% до 80%.

Для кого:

• граждане, официально трудоустроенные;
• ИП.

Цель — приобретение квартиры или нежилого помещения непосредственно от собственника.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Данное ипотечное кредитование на торговую или офисную непригодную для жилья недвижимость можно оформить в режиме онлайн.

Условия и тарификация:

• ставка от 9,99% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• минимальная сумма составляет 500 000 рублей;
• первоначальный взнос от 20,1% до 80%.

Данная ипотека заключается с официально трудоустроенными гражданами.

Ипотека на строительство дома с земельным участком

Данная опция позволяет оформить ипотеку в режиме онлайн на приобретение земельного участка, дома с тем же участком, апартаментов.

Условия и тарификация:

• ставка от 8,5% годовых;
• срок от 1 года до 30 лет;
• минимальная сумма составляет 500 000 рублей.

Первый взнос от 20,1% до 80%.

Требования к заемщикам и созаемщикам

Требование к заемщикам и созаемщикам идентичны друг другу:

1. Наличие паспорта гражданина РФ.
2. Возрастное ограничение от 18 до 70 лет.
3. Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
4. Официальное трудоустройство. Причем трудовой стаж с последнего места работы должен быть не меньше трёх лет.
5. Если заемщик/созаемщик является собственником ИП, то общий стаж на рынке труда должен быть не менее 1 года.

Также учитывается наличие хорошей кредитной истории.

Документы необходимые для оформления ипотечного кредита в «Ак Барс»

Для физических лиц:

1. Заявление-анкета.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Все имеющиеся документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев, в том числе выписка по зарплатной карте.

Так же могут потребовать:

• свидетельство о браке и/или его расторжении;
• при наличии временной регистрации необходим будет документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
• брачный договор (при наличии);
• свидетельство о смерти одно из супругов (если такой акт был зарегистрирован).

Для ИП:

1. Заявление на ипотеку.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Лист записи ЕГРИП.
4. Оригинал разрешения на осуществление предпринимательской деятельности.
5. Технико-экономическое обоснование.
6. Все имеющиеся документы, подтверждающие доходы.

Могут потребовать дополнительные документы:

• свидетельство о браке и/или его расторжении;
• при наличии временной регистрации необходим будет документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
• брачный договор (при наличии);
• свидетельство о смерти одно из супругов (если такой акт был зарегистрирован).

Страхование ипотечного кредита

Страховку можно оформить на определённый случай:

• в случае утраты прав собственности на движимое и недвижимое имущество;
• несчастного случая, повлекшего утрате жизни или здоровья;
• утраты имущества.

Основное условие страхования: страховочная сумма устанавливается по соглашению сторон и с учётом положений кредитного договора. Также она должна быть равной остатку ссудной задолженности по ипотечному кредиту. Страховой взнос определяется на основании данных заявления на страхование, результатов и характеристик объекта недвижимости.

Снижение и увеличение процентной ставки

Снизить процентную ставку по кредиту банк может, благодаря вовлечения программы государственной поддержки. Причины увеличения процента по кредиту может быть обусловлена недобросовестностью заемщика, который не соблюдал требования по договору.

Как получить ипотечный займ в Ак Барсе

Ипотечный кредит можно получить двумя способами:

• через подачу онлайн-заявки;
• личное посещение офиса банка.

Чаще всего заемщики используют первый вариант. Это не удивительно, ведь решение по заявке можно получить буквально через 5-15 минут. После положительного ответа достаточно будет обратиться в банк или его филиалы для оформления договора.

ВАЖНО! Заполнять анкету в режиме онлайн необходимо внимательно, иначе одна ошибка может привести к отрицательному решению по кредиту.

Способы погашения

Погасить долг по кредиту возможно несколькими способами:

1. Через интернет-банк.
2. Мобильное приложение банка «Ак Барс».
3. Банкоматы и кассы банка.
4. Через партнеров банка (QIWI, Связной). Комиссия от 0-1,5%.

Частичное и досрочное погашение

Существует несколько способов погашение ипотечного кредита. Некоторые заемщики могут выплатить сумму, большую ежемесячного платежа, но не покрывающая всю задолженность по договору. Такой способ считается частичным. Полностью погашенная задолженность по кредиту называется полное досрочное погашение.