Ипотека в Абсолют банке

Недвижимость всегда остается в цене и является хорошим способом для инвестирования. Купить жилье хотят многие, но не все граждане РФ могут сразу выложить большую сумму, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи. Настоящим спасением в такой ситуации является ипотека. Это долгосрочный кредит под малый процент, целью которого является покупка готового жилья, инвестирование в строящиеся объекты, строительство частного домостроения или даже машино-места. Оформить ипотеку в Абсолют Банке сегодня можно на самых выгодных условиях.

Всего разработано 12 программ. Каждая из них имеет свои преимущества и подходит для определенных категорий заемщиков. Помимо предоставления ипотеки банк рефинансирует ранее оформленные долговые обязательства, давая клиенту возможность погашать их по более низкой ставке.

Абсолют Банк ипотека на новостройки

Приобрести недвижимость на первичном рынке жители РФ могут со ставкой 7,84%. Первый обязательный платеж составляет 10,01%.

Преимущества такого кредитования следующие:

  • решение принимается в кратчайшие сроки;
  • на протяжении всей программы клиенту предоставляется персональный менеджер, который поможет правильно оформить заявку, выполнить все промежуточные действия и внести последний взнос;
  • все расчеты по договору осуществляются без дополнительных комиссий и других расходов;
  • клиенту будут предоставлены гибкие условия выплаты;
  • недвижимость, являющаяся целью оформления ипотеки, аккредитуется банком быстро.

Условия заключения договора ипотеки для приобретения недвижимости в новостройках таковы:

  • размер кредита составляет не более 89,99% от стоимости квартиры;
  • благонадежность соискателя подтверждают 4 созаемщика;
  • на момент подачи заявки заемщику должно быть не менее 21-го года;
  • клиент должен быть резидентом РФ;
  • свою дееспособность и отсутствие наркотической зависимости соискатель подтверждает справками от психиатра и нарколога;
  • потребуются документы, подтверждающие способность клиента внести первый взнос;
  • наличие прав на государственную помощь в ипотечном кредитовании тоже требует документального подтверждения.

Срок рассмотрения анкеты кредитной комиссией составляет 1-5 рабочих дней.

Ипотека на вторичное жилье в Абсолют Банке

Условия получения займа:

  • срок до 30-ти лет;
  • процентная ставка 7,84%;
  • сумма от 300 тыс. р до 20 млн. р;
  • первый взнос 10,01%.

Предварительно рассчитать размер ежемесячных выплат по любой из программ можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте.

Ипотека с использованием материнского капитала

Для семей с детьми существует ипотечная программа с использованием материнского капитала, который выплачивается в качестве первого взноса. Ставка по данному продукту составляет 8,09%. Первоначальный взнос – 10,01%. Решение принимается быстро, сделка проводится в минимальные сроки.

Этапы получение ипотеки с использованием материнского капитала.

  1. Соискатель подает заявление-анкету, к которому прилагает пакет документов.
  2. В течение 5-ти рабочих дней комиссия принимает решение.
  3. При положительном решении клиент лично посещает банк, чтобы оформить сделку.
  4. Далее происходит обращение в ПФ РФ, который перечисляет банку материнский капитал.

Максимальный срок выплаты такой ипотеки составляет 30 лет. Данная программа помогает семьям улучшить жилищные условия, а деньги, выплаченные государством на ребенка или детей, гарантировано пойдут по целевому назначению.

Абсолют Банк ипотека для семей с детьми

Кредитный продукт с государственной поддержкой семей с детьми называют «Семейной ипотекой». Ставка по этой программе составляет 5,49%. Первоначальный взнос – 15%. Под схему попадают семьи, имеющие двух и более детей. Условие: второй и остальные дети родились в период с 1 января 2018 г. и до конца 2022 г. Банковский продукт распространяется на семьи с одним ребенком-инвалидом, рожденным до конца 2022 г. Для этих категорий граждан кредит оформляется на льготных соглашениях.

Условия кредитования:

  • срок – до 30-ти лет;
  • максимальная сумма займа – 6 млн. руб. для регионов и 12 млн. руб. для Москвы и СПб;
  • постоянный источник дохода должен значиться в регионе присутствия банка;
  • возраст заемщика – от 21-го года.

Льготная ипотека с господдержкой в Абсолют Банке

Требования к готовой недвижимости:

  1. Нахождение на территории субъекта РФ (не далее 100 км от отделения банка или его филиала).
  2. Соответствие санитарно-гигиеническим нормам (не аварийное состояние).
  3. Наличие основных коммуникаций – водоснабжение, электричество, отопление.
  4. Наличие собственного почтового адреса.

Требования к строящимся объектам:

  1. Удаленность объекта от места присутствия банка не более чем на 100 км.
  2. Отставание от графика строительства менее 6-ти месяцев.
  3. Оставшийся срок до сдачи с момента аккредитации не боле 2-х лет.
  4. Оставшийся срок до сдачи при готовности объекта менее 25% не более 3-х лет.
  5. Если здание находится на этапе строительной готовности, должны быть завершены работы по забивке свай и положено начало монтажа цоколя.

Право на кредитование по программе подтверждается всеми необходимыми документами.

Ипотека на апартаменты

Юридически апартаменты относятся к нежилой недвижимости, тем не менее, она обеспечена всеми условиями для проживания. По программе ипотечного кредитования приобрести апартаменты жители России могут на первичном и на вторичном рынке. При оформлении сделки невозможно использовать материнский капитал, на нее не распространяется государственная программа поддержки семей.

Однако стоимость такого жилья нередко оказывается ниже цены жилых объектов. Привлекает инвесторов и процентная ставка, которая составляет 7,84%. Таким образом перечисленные выше минусы окупаются. Если речь идет об аккредитованном объекте, банк одобряет такие заявки охотно, а стоимость апартаментов высокого класса в локации с развитой инфраструктурой растет год от года.

Военная ипотека

В РФ предусмотрена государственная программа субсидирования ипотечного кредитования для военнослужащих. Отличие военной ипотеки от гражданской заключается в том, что взносы за заемщика вносит государство. Программа работает до тех пор, пока человек служит. Военнослужащему не приходится годами скитаться с семьей по съемным квартирам, ожидая очереди на муниципальное жилье. Государственная поддержка обусловлена невысокими окладами военных, которые ввиду своей занятости не могут заниматься коммерцией и другого рода деятельностью.

Оплата первого взноса, составляющего 20,01%, осуществляется за счет ЦЖЗ. Право на целевой жилищный заем имеют все участники НИС (накопительная ипотечная система) состоящие в ней не менее 3-х лет. Процентная ставка по ипотечному кредитованию с господдержкой для военнослужащих составляет 8,95%. Максимальная сумма кредитования – 2 млн. 880 тыс. рублей.

Условия получения ипотеки для военных:

  1. Клиент является участником НИС.
  2. Его возраст – от 21-го года и до достижения предельного возраста пребывания на воинской службе (не более 45-ти лет на момент погашения).
  3. Залогодателем недвижимости тоже должен являться военнослужащий-участник НИС.
  4. Покупка квартиры по военной ипотеке возможна только в собственность заемщика.
  5. Для рассмотрения заявления кредитной комиссией военнослужащий обязан представить документ о том, что не состоит в зарегистрированном браке либо согласие супруги/супруга на отчуждение объекта недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Абсолют Банк разработал специальную ипотечную программу для приобретения коммерческой недвижимости. Ставка по коммерческой ипотеке составляет 10,84%. Первоначальный взнос – от 20,01%. В сделке участвуют 4 созаемщика.

Для работников РЖД

«Российские железные дороги» обеспечивают свои сотрудником финансовой поддержкой, направленной на приобретение жилья. Суть программы заключается в частичном субсидировании процентной ставки банка. Срок ипотечного кредитования для работников РЖД составляет 15 лет, первоначальный взнос отсутствует.

Условия:

  • в сделке участвует до 4-х созаемщиков;
  • максимальный размер кредита – 20 млн. рублей;
  • для покупки недвижимости на вторичном рынке стандартный сотрудник РЖД получит не менее 30%, но не более 90% от стоимости квартиры;
  • молодому специалисту РЖД на покупку такого же объекта выделят до 100% стоимости квартиры.

На машино-место

В Абсолют Банке предлагаются выгодные условия для приобретения в ипотеку машино-места. Такой кредит можно оформить, предъявив анкету, паспорт, справку 2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета. Максимальный срок кредитования по этой программе составляет 30 лет. Для оформления сделки нужно внести первоначальный взнос в размере 20,01% от стоимости машино-места. Возраст заемщика – от 21-го года.

На квартиру в залоге

Клиент имеет возможность приобрести недвижимость, находящуюся в залоге у другого банка. К таким схемам финансовые организации прибегают, чтобы освободить человека, оказавшегося в трудном положении, от нависшего над ним долгового обязательства, проценты по которому растут с каждым месяцем. По программе можно приобрести жилье, находящееся на любом сроке кредитования. Для покупателя это выгодно увеличением вариантов перспективного жилья, для продавца – возможностью быстро закрыть долг перед банком. Процентная ставка – 8,09%.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Условия на приобретение недвижимости в России улучшаются с каждым годом. Рефинансирование ипотеки – это услуга, которая должна заинтересовать тех, кто уже имеет кредит и желает уменьшить процентную ставку, обозначенную в первоначальном договоре.

Оформление рефинансирования ипотеки позволит полностью или частично закрыть существующую задолженность, чтобы погашать новый кредит, но уже на более выгодных условиях:

  • снизить процент;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса;
  • увеличить срок выплаты ипотеки;
  • поменять валюту кредита;
  • поменять состав созаемщиков.

Условия рефинансирование ипотечного займа таковы:

  • новый кредит выдается сроком до 30-ти лет;
  • размер долга не может превышать 79,9% стоимости недвижимости;
  • процентная ставка составляет 8,6%;
  • минимальная сумма кредита 300 тыс, максимальная – 20 миллионов;
  • клиент должен подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ и выпиской от работодателя.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансировать ипотечный кредит возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности и просрочек более 30-ти дней (в общем) за последние 6 месяцев. Еще одно условие – долг по первому кредиту не может погашаться деньгами из материнского капитала.

Другие требования:

  • по первоначальному кредитному договору было произведено не менее 12-ти платежей;
  • средства, выданные банком по программе рефинансирования, будут использованы для погашения всего долга в целом, а не только процентов и пени;
  • кредит ранее не подвергался реструктуризации;
  • залоговая недвижимость подходит под требования банка, то есть не находится в обременении, под арестом и так далее;
  • клиент должен представить банку технические документы на недвижимость, выданные не ранее года назад.

Требования к заемщикам

Каждая ипотечная программа предъявляет к заемщикам свои требования.

  1. Гражданство РФ.
  2. На момент подписания договора возраст соискателя должен быть не менее 21-го года и не более 65-ти лет на момент истечения срока договора.
  3. Трудовой стаж на последнем месте – от 6-ти месяцев, а общий стаж за последние 5 лет – не менее 1-го года.
  4. Доказанная документально дееспособность.
  5. В роли созаемщиков обязательно выступают супруг/супруга, если таковые имеются.

Документы необходимые для оформления

Для оформления ипотечного кредита необходим пакет документов:

  • анкета-заявление от клиента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • копия трудовой книжки, договора, другой аналогичный документ, заверенный работодателем;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, являющуюся залоговым обеспечением кредита;
  • оригинал сертификата материнского капитала (только для этой программы);
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ об оценке недвижимости специалистом;
  • выписка из ЕГНР.

Подать анкету можно при личном посещении банка или на его официальном сайте.

Возможные дополнительные расходы

Любая ипотечная программа предполагает предварительную оценку квартиры, являющейся целью кредитования. Отчет специалист составляет за 1-2 дня. Приблизительная стоимость такой услуги 5000 рублей и выше. Заказать ее можно в профильных компаниях, аккредитованных Абсолют Банком. Кроме оценки требуется еще и страховка недвижимости. В этой процедуре заинтересованы обе стороны – и банк, и клиент. При возникновении критической ситуации расходы по возмещению ущерба целиком лягут на страховую компанию. В среднем стоимость страхового полиса составляет 0,3-0,5% цены объекта.

Снижение и увеличение процентной ставки

Снижение процентной ставки возможно лишь для кредита, полученного в другом банке. В такой ситуации работает программа рефинансирования – погашения одного кредита другим с наиболее выгодными условиями. Снизить процентную ставку ипотеки, взятой в Абсолют Банке несколькими годами ранее, невозможно. Точно так же и банк не может повысить ставку уже выданного кредита.

Как получить ипотеку в Абсолют банке

После отправки анкеты по интернету клиент ожидает предварительный ответ кредитной комиссии. При положительном решении нужно быстро собрать все необходимые документы и представить их на рассмотрение. Если обращение в банк происходит при личном визите, документы необходимо нести сразу. Они являются основанием для принятия окончательного решения – одобрения или отказа в ипотеке. При положительном ответе составляется договор кредитования, после чего заемщика ожидает процедура регистрации сделки и передачи залогового имущества банку, о чем составляется запись в ЕГРН.

Способы погашения

Для оплаты ипотечного кредита необходимо получить карту Visa Абсолют Банка. Вносить взносы можно самостоятельно или, подключив ежемесячный автоматический платеж. При отсутствии средств на карте Visa ее можно пополнить, сделав перевод с карты другого банка. Автоматическое списание в счет погашения кредита осуществляется в последний день процентного периода, установленного по конкретному договору. Самостоятельные переводы следует делать не позднее 3-х дней до срока.

Другие способы погашения:

  • наличными в кассе отделения банка;
  • наличными или картой через платежный терминал;
  • транзакцией в системе интернет-банкинга.

Частичное и досрочное погашение

Абсолют Банк дает клиентам возможность частично или полностью досрочно погасить кредит. Это не приведет к штрафным санкциям и каким-либо ограничениям. Досрочное погашение позволит заемщику сэкономить на обслуживании ипотеки и снизить нагрузку на семейный бюджет. Для этого нужно обратиться к персональному менеджеру, чтобы поставить банк в известность за 30 дней до досрочного погашения кредита. Обратиться с такой просьбой может только сам заемщик. При частичном досрочном погашении сотрудники банка осуществляют перерасчет, в результате чего снизится размер обязательного ежемесячного платежа и сократится срок действия кредитного обязательства.

Ознакомиться со всеми условиями и получить дополнительную информацию можно на официальном сайте банка.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Геннадий Петров/ автор статьи

Образование: Государственный Университет Управления (ГУУ) - Банковское дело
Опыт работы: Проработал более 15 лет в ведущих банках России (ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк) на должностях от менеджера до руководителя департамента ипотечного кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Russipoteka.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: